楼房购买转让合同

PAGE楼房购买转让合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），并有意将该楼房转让给乙方，乙方愿意受让该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条楼房基本情况1.1该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该楼房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该楼房的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。第二条转让价格及付款方式2.1经双方协商一致，该楼房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；甲方协助乙方办理完楼房过户手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取转让款。甲方应保证对该楼房拥有合法的处分权，保证该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理楼房过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求积极配合办理，因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该楼房交付给乙方，交付时应保证楼房及附属设施完好无损。甲方应向乙方如实告知该楼房的使用状况、维修历史等情况，不得隐瞒或虚报。3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理楼房过户手续，并在过户手续办理完毕后取得该楼房的所有权。乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。乙方应在接收楼房后按照法律法规及相关规定合理使用该楼房，不得擅自改变楼房的结构和用途。乙方应承担办理楼房过户手续过程中产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定的除外。第四条楼房过户手续4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理楼房过户手续。4.2办理过户手续所需的相关资料由双方各自准备，因一方提供资料不齐全或不符合要求导致过户手续延误或无法办理的，由该方承担责任。4.3在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该楼房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。5.2若乙方未按照本合同约定支付转让款或履行其他义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由