购买二手房代签合同

PAGE购买二手房代签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买二手房，并委托乙方代签相关合同，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代甲方签订二手房买卖合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为代理人，代表甲方与二手房出售方（以下简称“卖方”）签订二手房买卖合同及相关补充协议、附件等文件（以下统称“合同文件”）。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，以甲方的名义与卖方进行协商、谈判，并在甲方授权范围内签订合同文件，确保合同条款符合甲方的利益和意愿。二、授权范围2.1乙方有权代表甲方与卖方就二手房的价格、付款方式、房屋交付时间、房屋状况等合同主要条款进行协商，并在甲方认可的情况下签订合同文件。2.2乙方在签订合同文件过程中，应严格按照甲方事先明确的授权范围行事，不得擅自超越授权范围作出任何承诺或签署对甲方不利的条款。如遇合同文件中存在可能影响甲方权益的实质性变更事项，乙方应及时向甲方报告并征得甲方书面同意后方可签署。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的代理行为进行监督和检查，要求乙方及时汇报合同签订过程中的进展情况。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购买二手房相关的资料，包括但不限于身份证明、购房资金证明、购房需求说明等，并对所提供资料的真实性负责。3.3甲方应按照本协议约定及时向乙方支付代理费用（如有）。3.4甲方应在乙方签订合同文件前，认真审核合同条款，如对合同条款有任何修改意见或补充要求，应及时通知乙方，以便乙方与卖方协商调整。3.5甲方应积极配合乙方办理与签订合同文件相关的手续，包括但不限于提供必要的签字、盖章等协助。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的资料和信息，并有权就合同签订过程中的相关问题向甲方咨询。3.7乙方应秉持勤勉尽责的态度，以专业的知识和技能，为甲方提供优质、高效的代理服务。在签订合同文件过程中，应充分维护甲方的合法权益，尽最大努力争取对甲方有利的合同条款。3.8乙方应严格遵守法律法规及本协议约定，不得与卖方恶意串通损害甲方利益。如因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.9乙方应妥善保管与签订合同文件相关的资料和文件，并在合同签订后及时将所有资料和文件移交给甲方。3.10乙方应在合同签订后及时向甲方汇报合同签订情况，并提供合同文件的副本。如合同履行过程中出现任何问题，乙方应及时协助甲方处理，并按照甲方要求提供必要的法律支持和建议。四、代理费用及支付方式4.1双方约定，如因本委托事项产生代理费用（如有），费用金额为人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在本协议签订之日起日内，将代理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：五、合同签订程序5.1乙方在接到甲方委托后，应首先对卖方提供的二手房相关信息进行初步审查，包括但不限于房屋产权状况、房屋实际情况等。如发现存在可能影响合同签订或甲方权益的问题，应及时向甲方报告。5.2乙方与卖方就合同主要条款进行协商谈判，在协商过程中，应充分考虑甲方的利益和要求，争取达成对甲方有利的合同条款。协商达成一致后，乙方应将合同草本提交给甲方审核。5.3甲方应在收到合同草本后的日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。乙方应根据甲方意见与卖方进行进一步协商调整，直至合同条款符合甲方要求。5.4在甲方确认合同条款无误后，乙方代表甲方与卖方签订合同文件。签订过程中，乙方应确保合同文件的签署符合法律法规及双方约定的程序和要求，合同文件一式份，其中甲方执份，乙方执份，卖方执份，每份具有同等法律效力。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因购买二手房产生的直接经济损失、预期利益损失等。如因乙方过错导致合同文件无效或被撤销，乙方应负责采取措施尽量减少甲方损失，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.3若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、保密条款7.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二手房买卖合同签订完毕且双方权利义务履行完毕之日止。9.2本协议一式两份，甲乙双方