居间二手房购买合同

PAGE居间二手房购买合同甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于丙方作为居间方，为甲乙双方提供二手房买卖的居间服务，甲乙双方经友好协商，就乙方出售二手房给甲方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋所有权证号：[权证号码]5.房屋性质：[商品房/经济适用房等]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的特殊情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）作为定金。第二期：甲方应在[具体日期2]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三期：甲方应在[办理房屋过户手续前的具体日期]前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额3]）。银行贷款：甲方应在本合同签订后[X]日内，向[具体贷款银行]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应确保贷款申请能够顺利获批，并在贷款获批后[X]日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户，剩余购房款由贷款银行直接支付至乙方指定的银行账户。若因甲方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、定金条款1.甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.若甲方未能按照本合同约定履行付款义务或因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权没收定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务或因乙方原因导致本合同无法履行，应双倍返还定金给甲方。四居间服务费用及支付方式1.丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订二手房买卖合同。2.甲乙双方应共同向丙方支付居间服务费用，居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：甲方应在本合同签订之日支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方应在本合同签订之日支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余居间服务费用，在甲乙双方办理完房屋过户手续后[X]日内，由甲乙双方按照[甲方支付[X]%，乙方支付[X]%]的比例支付至丙方指定的银行账户。五、房屋交付及相关事宜1.乙方应在[具体交房日期]前，将房屋腾空并交付给甲方。房屋交付时，应保持房屋原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），并向甲方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。2.房屋交付前，乙方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并确保无任何欠费或纠纷。若因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交付之日起[X]日内书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。若乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担，甲方可从购房款中扣除相应金额。六、房屋过户手续1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，并按照相关部门要求提供真实、完整、有效的资料。2.办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因本合同约定或法律规定应由一方承担的税费除外。3.在办理房屋过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致丙方无法完成居间服务或遭受损失的，违约方应承担丙方的全部损失，包括但不限于居间服务费用、差旅费、律师费等。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。