睢县购买期房合同

PAGE睢县购买期房合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方在睢县[具体项目名称]拥有期房一套，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该期房位于睢县[具体地址]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。1.2房屋建筑面积预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该期房单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方履行本合同约定的义务，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2交房条件（1）该期房已通过竣工验收备案；（2）该期房已取得房屋测绘报告；（3）该期房达到合同约定的装修及配套标准（如有）。第五条房屋交付手续5.1交付通知甲方应在交房前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。通知应包含交房时间、地点及所需携带的证件资料等内容。5.2交付流程（1）乙方应在收到交付通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。（2）甲乙双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收时书面提出异议，甲方应负责整改，直至达到交付标准。（3）乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，办理房屋交付手续。第六条产权登记6.1产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳税费。6.2产权证书领取乙方应在收到甲方通知后，及时前往相关部门领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能按时领取产权证书，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续或领取产权证书，甲方应承担相应的违约责任。第七条房屋质量及保修责任7.1房屋质量甲方交付的房屋应符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定承担保修责任。7.2保修责任（1）保修期限自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[X]年；供热与供冷系统保修期限为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为[X]年。其他部位、部件的保修期限按照国家及地方相关规定执行。（2）保修责任在保修期限内，甲方应负责对房屋进行维修，确保房屋正常使用。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交房条件，甲方应负责整改，直至达到合同约定标准；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。（2）若乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权扣除乙方已付购房款的[X]%作为违约金，剩余购房款退还给乙方。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有