商品房预约购买合同

PAGE商品房预约购买合同甲方（预约买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预售人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的商品房，乙方同意接受甲方的预约购买申请，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方预约购买乙方商品房事宜达成如下协议：一、预约标的1.乙方预售的商品房位于[具体地址]，该商品房所属项目名称为[项目名称]。2.该商品房的暂定建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。最终建筑面积以产权登记机关实际测定的面积为准。二、预约购买价格及付款方式1.该商品房的预约购买单价为人民币元/平方米，总价暂定为人民币元（大写：元整）。2.付款方式甲方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起日内，支付购房款的%作为定金，计人民币元（大写：元整）；在年月日前，支付购房款的%，计人民币元（大写：元整）；在商品房交付使用前，支付剩余购房款，计人民币元（大写：元整）。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并支付购房款的%作为首付款，计人民币元（大写：元整）。甲方应积极配合银行办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款1.甲方应在签订本合同之日向乙方支付定金人民币元（大写：元整）。乙方收取定金后，应向甲方出具收款凭证。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权了解乙方开发建设的商品房的相关信息，包括但不限于规划设计、工程进度、销售情况等。2.按照本合同约定的时间、方式支付购房款及相关费用。3.提供真实、有效的个人资料及购房所需的证明文件，配合乙方办理购房相关手续。4.在签订本合同后，未经乙方书面同意，不得擅自变更购买意向或转让预约购买权。5.如因甲方原因导致本合同无法履行或解除，应承担相应的违约责任，并按照本合同约定承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.向甲方如实提供商品房的相关信息，包括但不限于规划设计、面积、户型、价格、交付时间等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.按照本合同约定的时间、条件与甲方签订正式的商品房买卖合同。3.在签订正式商品房买卖合同前，不得擅自变更商品房的规划设计、面积、户型、价格等实质性内容。如因不可抗力或政府政策原因需要变更的，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。4.按照国家和地方有关规定及本合同约定，按时、保质完成商品房的开发建设，确保商品房符合交付条件。5.如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，应承担相应的违约责任，并按照本合同约定退还甲方已支付的款项及利息，赔偿甲方因此遭受的损失。五、正式商品房买卖合同的签订1.双方同意在本合同签订之日起日内，签订正式的商品房买卖合同。2.签订正式商品房买卖合同的地点为[具体地点]。3.在签订正式商品房买卖合同前，双方应共同对本合同约定的内容进行核对和确认。如发现有需要修改或补充的内容，应协商一致后签订书面协议。4.正式商品房买卖合同签订后，本合同自动失效，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同约定购房款总价的%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、条件与甲方签订正式的商品房买卖合同，每逾期一日，应按照本合同约定购房款总价%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照本合同约定购房款总价的%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自变更商品房的规划设计、面积、户型、价格等实质性内容，导致本合同无法履行或甲方不同意变更的，乙方应双倍返还甲方定金，并按照本合同约定购房款总价的%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.