购买二手门面房合同

PAGE购买二手门面房合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的二手门面房（以下简称“该门面房”），乙方有意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条门面房基本情况1.1该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。1.2该门面房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该门面房现状为[详细描述现状，如已装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款收据。第三条产权过户及相关手续3.甲方应确保该门面房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。自本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方提供该门面房的产权证书、土地使用权证书及其他相关证明文件的原件供乙方查验。3.2双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。3.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该门面房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及附属设施进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]个工作日内进行修复或整改。4.2交付内容包括但不限于门面房的钥匙、产权证书、土地使用权证书、水电气缴费凭证等相关资料。4.3自交付之日起，该门面房的风险及相关权益由乙方承担。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方应保证该门面房在交付时不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2对于该门面房的主体结构质量问题，甲方承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，按照国家规定的保修期限执行。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付门面房或产权证书等相关手续，或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该门面房或取得产权的，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝办理产权过户手续等，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2