新疆期房购买合同

PAGE新疆期房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方依法取得位于新疆[具体项目名称及地址]的期房开发建设项目，并有权对外销售该期房；乙方愿意购买甲方开发的上述期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购期房位于新疆[具体项目名称及地址][具体楼号、单元、楼层、房号]。1.2该期房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以房屋交付时测绘机构实际测量的建筑面积为准，如实际测量面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。1.3该期房规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.4该期房所在建筑物的建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。二、房屋价格及付款方式2.1该期房单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为定金。（2）在[具体时间节点1]前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在[具体时间节点2]前，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为首付款。（2）乙方应在本合同签订后[X]日内向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合甲方及贷款银行办理贷款审批手续，因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。（3）若乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款款项支付至甲方指定的账户。三、交房期限及交付条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件编号]种条件，并符合本合同约定的期房交付给乙方：3.1.1该期房经验收合格。3.1.2该期房经综合验收合格。3.1.3该期房经分期综合验收合格。3.2该期房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担该期房的保修责任。3.3该期房交付时，房屋的装修、设备标准应符合本合同约定的标准。如不符合约定标准的，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、面积差异处理4.1房屋交付时，房屋建筑面积与本合同约定面积发生差异的，按照以下方式处理：4.1.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。4.1.2面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%五、产权登记5.1甲方应在该期房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体处理方式编号]项处理：5.1.1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.1.2乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方应在房屋交付后[X]日内，配合甲方办理房屋产权登记手续。因乙方原因导致未能在规定期限内完成产权登记的，乙方应承担相应的责任。六、保修责任6.1甲方自该期房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，因甲方怠于履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2保修期内，乙方应及时通知甲方维修房屋出现的质量问题。甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人维修。如甲方未在规定时间内维修的，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未按照本合同约定的期限将期房交付给乙方的，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息，同时按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2甲方交付的期房不符合本合同约定的交付条件或装修、设备标准的，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期间甲方应按照本合同约定的交房期限继续履行交房义务；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.1.3如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款的，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2乙方如中途退房的，已付定金不予退还，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。7.2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，如因乙方原因导致未能按时办理的，乙方应承担相应的责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，