小区店铺购买合同

PAGE小区店铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该店铺的购买事宜达成如下协议：一、店铺基本信息1.店铺位置：该店铺位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营用途]，乙方知晓并同意按此用途使用该店铺或经合法程序变更用途。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该店铺的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该店铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理该店铺产权过户手续当日，以银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。三、交易流程及时间节点1.合同签订：双方于[合同签订日期]签订本《小区店铺购买合同》。2.产权调查：甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该店铺的产权证明文件及相关资料，并确保该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。乙方有权对该店铺产权情况进行调查核实，如发现问题，甲方应承担相应责任并解决问题。3.款项支付：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付款项。甲方收到款项后，应出具收款凭证。4.过户手续办理双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该店铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.店铺交付：在办理完产权过户手续后[X]日内，甲方应将该店铺腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交接清单。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取店铺购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该店铺产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该店铺完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。按照合同约定的时间节点及要求，协助乙方办理产权过户手续及店铺交付手续，提供真实、有效的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续。在店铺交付前，妥善保管该店铺，不得擅自改变店铺现状或损坏店铺设施设备。如因甲方保管不善导致店铺出现损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知该店铺的使用历史、现状及存在的问题等相关情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件购买该店铺，并在办理完产权过户手续后，取得该店铺的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式及时间节点支付款项，确保款项支付的真实性、及时性和完整性。如因乙方原因导致款项支付延误或无法支付，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。配合甲方办理产权过户手续及店铺交付手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求履行各项程序。在店铺交付后，按照店铺用途及相关法律法规的规定使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。否则，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该店铺产权或无法正常使用该店铺，甲方应承担违约责任，具体如下：每逾期一日，甲方应按照本合同购买总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购买总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、乙方为购买该店铺支付的各项费用等。若因甲方原因导致该店铺产权存在纠纷或权利受限情况，无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购买总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，具体如下：每逾期一日支付款项，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购买总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支付的各项费用、可得利益损失等。若乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应退还该店铺，并按照本合同购买总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议