公寓房购买合同模板

PAGE公寓房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓房一套（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，房号为[房号]。1.2该公寓附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[约定首付款支付时间及金额]，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3乙方应在[贷款办理期限]内办理完毕银行贷款手续，并确保银行将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）足额发放至甲方指定账户。若乙方未能按时办理贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4交房验收合格后，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。3.2若乙方未按照本合同约定按时支付首付款、贷款款项或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未按照本合同约定按时交付公寓或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[交房时间]前将该公寓交付给乙方。4.2交房条件如下：4.2.1该公寓已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。4.2.2该公寓的附属设施设备能够正常使用，如电梯运行正常、消防设施完备有效等。4.2.3该公寓内的水电燃气等费用已结清，不存在欠费情况。4.2.4甲方应向乙方提供该公寓的相关产权证明文件、购房发票等资料原件。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[产权过户办理期限]内办理该公寓的产权过户手续，将该公寓的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1与该公寓交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方应按照合同解除时的实际情况，各自承担已发生的费用，并互不承担违约责任。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该公寓在交付时不存在质量问题，如房屋主体结构质量不合格、严重漏水、墙体裂缝等影响正常使用的质量问题。若存在上述质量问题，甲方应负责在交房后[保修期限]内进行修复，并承担修复费用及乙方因此遭受的全部损失。若因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。7.2该公寓的保修责任按照国家相关法律法规及行业标准执行。对于该公寓的附属设施设备，其保修责任按照生产厂家及相关规定执行。第八条双方的权利义务8.1甲方权利义务8.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。8.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件将该公寓交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。8.1.3甲方应保证该公寓的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.1.4甲方应如实向乙方告知该公寓的使用情况、维修情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。8.2乙方权利义务8.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付公寓并办理产权过户手续。8.2.2根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应按照本合同约定按时支付款项，积极配合甲方办理相关手续。8.2.3乙方应在接收该公寓后按照法律法规及当地政策规定合理使用该公寓，不得擅自改动房屋结构或进行违法违规活动。若因乙方原因导致该公寓受损或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同