两方共同购买商铺合同

PAGE两方共同购买商铺合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，达成共同购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的意向，为明确双方权利义务，特签订本合同。第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该商铺目前的使用状况为[使用情况描述]。第二条购买价格及付款方式2.1甲乙双方共同确认该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：双方约定按照以下方式支付购房款：[详细描述付款阶段、时间节点、金额及支付方式，例如：签订本合同之日起[X]日内，甲乙双方各支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付至双方共同指定的监管账户；在办理房屋过户手续前[X]日内，甲乙双方再各支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款在房屋交付后[X]日内，甲乙双方各支付完毕。支付方式均为银行转账，收款账户信息如下：开户行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[监管账户名称]。]第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权按照本合同约定参与该商铺的购买及后续相关事宜。3.1.2应按照本合同约定按时足额支付购房款，承担因自身原因导致的付款逾期等违约责任。3.1.3协助乙方办理与该商铺购买相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等，应尽到勤勉尽责义务。3.1.4对该商铺的相关信息享有知情权，有权了解办理过程中的进展情况。3.1.5在该商铺办理产权登记至甲乙双方名下后，享有与产权份额相应的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本合同约定，不得损害乙方利益。3.1.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，积极配合完成商铺购买事宜。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定参与该商铺的购买及后续相关事宜。3.2.2应按照本合同约定按时足额支付购房款，承担因自身原因导致的付款逾期等违约责任。3.2.3协助甲方办理与该商铺购买相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等，应尽到勤勉尽责义务。3.2.4对该商铺的相关信息享有知情权，有权了解办理过程中的进展情况。3.2.5在该商铺办理产权登记至甲乙双方名下后，享有与产权份额相应的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲方利益。3.2.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，积极配合完成商铺购买事宜。3.3双方共同权利与义务3.3.1共同协商确定该商铺的购买价格、付款方式、交易条件等重要事项，并签订本合同。3.3.2共同承担因购买该商铺产生的各项税费、手续费等费用，具体费用承担比例按照法律法规及实际发生情况协商确定。3.3.3在办理该商铺产权登记、交付等手续过程中，双方应共同到场，相互配合，确保各项手续顺利办理。3.3.4未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在该商铺中的权益。3.3.5如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应共同协商解决方案，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致不可抗力或政府政策等不利影响扩大的，该方应承担相应责任。3.3.6根据《中华人民共和国民法典》第515条【按份之债】，双方按照各自在该商铺中的产权份额享有权利、承担义务。第四条产权登记4.1甲乙双方应在该商铺具备办理产权登记条件之日起[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，将该商铺登记至甲乙双方名下，登记为按份共有，双方各自的产权份额为[具体份额]。4.2办理产权登记手续所需的各项费用，由甲乙双方按照法律法规及本合同约定共同承担。4.3在办理产权登记过程中，如遇任何问题或需要补充提供相关材料，双方应积极配合，及时解决。第五条商铺交付5.1出售方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给甲乙双方。交付标准为：该商铺应保持现状交付（包括但不限于装修、设施设备完好等），但双方另有约定的除外。5.2交付时，出售方应向甲乙双方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。5.3甲乙双方应在商铺交付之日共同对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知出售方，并要求其限期整改。出售方应在接到通知后[X]日内完成整改，整改合格后再次进行交付。如出售方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲乙双方有权按照本合同约定追究出售方的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同购买总价[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同购买总价[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.5如一方擅自转让其在该商铺中的权益，转让行为无效，转让方应按照本合同购买总价[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本