地下停车场购买合同

PAGE地下停车场购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下停车场（以下简称“该停车场”）的所有权或合法处分权，愿意将该停车场出售给乙方；乙方愿意购买该停车场。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、停车场基本情况1.位置：该停车场位于[详细地址]，具体位置见附件一《停车场位置示意图》。2.面积：停车场总建筑面积为[X]平方米，其中包含停车位[X]个，具体车位分布见附件二《车位分布图》。3.现状：该停车场目前处于[使用/闲置]状态，设施设备[列举主要设施设备，如停车管理系统、照明设备、通风设备等]运行正常。二、价格及付款方式1.价格：乙方购买该停车场的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含停车场的土地使用权、建筑物所有权、相关设施设备及附属权益等一切费用，甲方不再另行收取任何其他费用，包括但不限于契税、印花税等应由甲方承担的税费。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该停车场，定金不予退还；若甲方违约不出售该停车场，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关产权转移手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该停车场产权过户至乙方名下之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续1.甲方义务甲方应确保该停车场产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证明、产权证书、土地证明、规划许可证等相关文件的原件及复印件，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门申请办理停车场产权过户手续，并在办理过程中积极配合乙方，按照要求提供文件、签署相关协议等，确保过户手续顺利进行。若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方义务乙方应按照甲方要求提供办理产权过户所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续，包括但不限于签署文件、缴纳相关税费等。乙方应在甲方通知的时间内，按时前往相关部门办理产权过户手续，若因乙方原因导致无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在该停车场产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将该停车场交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该停车场及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，符合本合同约定的状态。甲方应向乙方提供该停车场的相关资料，包括但不限于产权证书、使用说明书、质量保修书等。3.验收乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对该停车场进行验收。若乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至达到验收标准。经乙方验收合格后，双方应签署《停车场交付确认书》，确认该停车场已正式交付给乙方。若乙方无正当理由逾期未进行验收或验收后未提出异议的，视为该停车场已通过验收并完成交付。五、停车场使用及管理1.使用权利：乙方购买该停车场后，享有对该停车场及其附属设施设备的完全使用权，包括但不限于停放车辆、对停车场进行必要的维护和管理等。乙方有权按照法律法规及相关规定，自主决定停车场的经营模式和收费标准，但不得违反法律法规及本合同约定。2.管理责任乙方应负责该停车场的日常管理和维护，确保停车场设施设备正常运行，保持停车场环境整洁、安全有序。乙方应按照相关规定配备必要的管理人员和安保人员，制定完善的管理制度，保障停车场的正常使用。乙方应遵守国家及地方有关停车场管理的法律法规，依法经营，不得从事违法违规活动。若因乙方原因导致停车场出现任何法律纠纷或行政处罚，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照规定缴纳与停车场使用相关的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，确保停车场的合法使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付该停车场或交付的停车场不符合本合同约定的，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责在[X]日内整改至符合合同约定；若逾期超过[X]日仍未整改到位的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该停车场存在的产权纠纷、债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该停车场所支出的合理费用（如中介费、律师费、评估费等）以及乙方因此遭受的预期利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该停车场产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该停车场所支出的合理费用以及乙方因无法取得产权而遭受的预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付款项的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该停车场的使用性质或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，未按照规定对该停车场进行管理和维护，导致停车场设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事