购买商铺共建合同

PAGE购买商铺共建合同甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（共建方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买商铺，乙方具备商铺共建能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买商铺共建事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.位置：位于[具体地址]的商铺，该商铺所在建筑共有[X]层，本商铺位于第[X]层。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积有差异的，以产权登记面积为准，并按本合同约定的单价进行多退少补。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格甲方购买乙方共建的商铺，单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。分期付款：在商铺建设过程中，根据工程进度，甲方应按照以下时间节点支付相应款项：在工程建设至[具体工程进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格后，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完商铺产权登记手续并交付给甲方后，甲方应在[X]日内支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、商铺建设及交付1.建设标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准进行商铺建设，确保商铺质量符合相关要求。商铺的建筑结构应满足安全使用年限要求，建筑材料应符合环保、防火、防水等标准。2.建设工期乙方应在本合同签订之日起[X]个月内完成商铺建设，并达到竣工验收条件。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.交付条件商铺建设工程经竣工验收合格，取得建设工程竣工验收备案表。商铺已取得房屋所有权证。商铺达到合同约定的装修及设施设备标准，具体装修及设施设备标准见附件[装修及设施设备标准清单]。4.交付时间及方式乙方应在满足交付条件后[X]日内通知甲方办理交付手续。双方应在交付地点共同对商铺进行验收，验收合格后，乙方应向甲方出具商铺交付确认书。四、产权办理1.办理时间乙方应在商铺交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，将商铺产权登记至甲方名下。2.费用承担办理商铺产权登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因乙方原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定对商铺建设情况进行监督检查。有权在商铺交付后取得商铺的所有权，并依法享有对商铺占有、使用、收益和处分的权利。义务按照本合同约定按时足额支付购房款。配合乙方办理商铺建设过程中的相关手续，提供必要的协助。在商铺验收及交付过程中，按照合同约定及相关标准对商铺进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。在商铺建设过程中，有权按照相关规范和标准进行施工建设。义务按照本合同约定的建设标准、工期及交付条件进行商铺建设，并承担建设过程中的质量责任。负责办理商铺建设过程中的各项审批手续，确保建设行为合法合规。在商铺建设过程中，应接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。按照本合同约定协助甲方办理商铺产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付款项，同时甲方应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关手续或拒绝验收商铺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的建设标准、工期及交付条件进行商铺建设，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的商铺不符合合同约定的装修及设施设备标准，乙方应负责整改，直至达到标准为止。如因整改导致逾期交付的，乙方应按照前款约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理商铺产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得商铺产权的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的购房款、利息损失、因无法取得产权导致的商铺价值贬损等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]