开发商购买门市合同

PAGE开发商购买门市合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（门市出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方所有的门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门市购买事宜达成如下协议：一、门市基本信息1.位置：该门市位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门市建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该门市规划用途为[商业用途具体描述]。4.产权状况：乙方保证该门市产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，不存在抵押、查封、租赁等影响甲方购买及后续使用的情形。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲方购买乙方门市的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：甲方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在办理门市产权过户手续当日，一次性支付给乙方。三、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将门市交付给甲方。2.交付条件乙方应确保门市符合正常使用条件，包括但不限于门窗完好、水电设施正常运行、墙面地面无明显损坏等。在交付门市时，乙方应向甲方提供该门市的相关产权证明文件、购房发票等资料的原件及复印件。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理门市产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式接收门市。有权要求乙方协助办理门市产权过户手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。配合乙方办理门市交付及产权过户手续过程中需要甲方提供的相关资料和手续。在接收门市后，按照法律法规及当地政策规定合理使用门市，不得擅自改变其用途及结构。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务保证门市产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，并向甲方提供真实、准确、完整的产权信息及相关资料。按照本合同约定的时间和条件将门市交付给甲方，并保证交付的门市符合正常使用要求。积极协助甲方办理门市产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。在门市交付前，负责承担门市的物业管理费、水电费等各项费用；交付后，自交付之日起由甲方承担上述费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自改变门市用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付门市，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的门市产权存在纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得产权或使用门市，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2