房屋购买签担保合同

PAGE房屋购买签担保合同甲方（债权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（担保人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟向甲方购买房屋，为确保乙方履行相关付款义务，保障甲方的合法权益，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本担保合同。第一条担保事项1.1乙方因购买位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），与甲方签订房屋买卖合同（合同编号：[房屋买卖合同编号]），并向甲方支付购房款。乙方委托丙方为其上述购房行为提供担保。1.2丙方同意为乙方在房屋买卖合同项下的付款义务向甲方提供连带责任保证担保。第二条担保范围2.1丙方的担保范围包括但不限于乙方应向甲方支付的购房款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.2具体担保金额以乙方实际未支付的购房款金额为准，随着乙方付款义务的履行，担保金额相应递减。第三条担保期限3.1丙方的担保期限自本合同生效之日起，至乙方按照房屋买卖合同约定完全履行完毕所有付款义务之日止。3.2在担保期限内，若乙方出现任何违约行为导致甲方有权要求乙方承担违约责任或提前解除房屋买卖合同，丙方的担保责任不受影响，直至乙方完全履行所有义务或甲方的债权得到完全实现。第四条各方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照房屋买卖合同约定按时足额支付购房款。4.1.2有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方承担担保责任。4.1.3按照房屋买卖合同约定向乙方交付房屋及相关资料，协助乙方办理房屋产权登记手续等。4.1.4对丙方的担保能力进行合理审查，在签订本合同前向丙方如实告知乙方的经济状况、信用情况等相关信息。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照房屋买卖合同约定交付房屋及相关资料。4.2.2按照房屋买卖合同约定按时足额向甲方支付购房款。4.2.3向丙方如实提供自身经济状况、信用情况等相关信息，配合丙方进行担保审查。4.2.4在丙方承担担保责任后，向丙方清偿丙方代偿的全部款项及相应利息（按照同期银行贷款利率计算）。4.3丙方权利与义务4.3.1有权要求乙方提供与担保事项相关的资料，对乙方的经济状况、信用情况等进行调查了解。4.3.2在承担担保责任前，有权要求甲方提供乙方未履行付款义务的相关证据。4.3.3在乙方未履行付款义务时，按照本合同约定向甲方承担连带责任保证担保。4.3.4承担担保责任后，有权向乙方追偿代偿的全部款项及相应利息（按照同期银行贷款利率计算）。4.3.5丙方应勤勉尽责，对乙方的还款能力进行合理评估，确保担保行为的合理性和安全性。若因丙方故意或重大过失导致甲方遭受损失，丙方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照房屋买卖合同约定按时足额支付购房款，构成违约，应按照房屋买卖合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而发生的一切费用。同时，乙方应继续履行付款义务，直至完全履行完毕。5.2若丙方未按照本合同约定承担担保责任，构成违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同担保金额的[X]%。同时，丙方应立即履行担保责任，代偿乙方未支付款项及相关费用。5.3任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经各方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1乙方已按照房屋买卖合同约定完全履行完毕所有付款义务。6.2.2因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，且各方协商一致同意解除。6.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。6.3合同解除后，各方应按照法律规定及合同约定处理善后事宜，包括但不限于返还财产、清偿债务、承担违约责任等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由