新房购买定金合同

PAGE新房购买定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），并向甲方支付定金以确保交易的进行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为住宅。1.2该房屋目前的状态为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体交付时间]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条定金的性质及作用3.1本合同项下的定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，促成房屋买卖交易的顺利进行。3.2若乙方按照本合同约定履行义务，定金将在房屋买卖合同签订时转为购房款的一部分；若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。第四条房屋买卖合同的签订4.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该房屋签订正式的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）。主合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。4.2在签订主合同前，双方应各自对对方提供的相关资料进行审查，确保对方具备签订合同及履行合同义务的能力和资格。甲方应向乙方提供房屋的产权证书、土地使用证书等相关文件，乙方应向甲方提供身份证明、购房资格证明等相关文件。第五条主合同条款的协商5.1甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，就主合同的条款进行充分协商。协商过程中，双方应如实告知对方与房屋相关的重要信息，包括但不限于房屋的质量状况、抵押情况、租赁情况等。5.2若双方在协商过程中对主合同的条款产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条房屋价格及付款方式6.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，未经双方书面协商一致，不得变更。6.2乙方的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若乙方选择银行贷款方式付款，应在签订主合同后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。第七条房屋交付及相关事宜7.1若该房屋为期房，甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋经竣工验收合格、配套设施齐全等。7.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。7.3乙方应在房屋交付前，按照合同约定支付完毕所有购房款。若乙方未能按时支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。第八条违约责任8.1若乙方未能按照本合同约定的时间签订主合同或支付购房款，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。8.2若甲方未能按照本合同约定的时间签订主合同或交付房屋，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第九条争议解决方式9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.