物业期房购买合同

PAGE物业期房购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设[具体项目名称]并出售其中的物业期房，乙方愿意购买该物业期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业期房购买合同：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[详细地址]，具体房号为[具体房号]。1.2建筑面积预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实测面积为准。第二条价格及付款方式2.1房屋价格该物业期房单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，并在[具体时间节点]前与银行签订贷款合同，办理贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额款项。第三条交付期限及条件3.1交付期限甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：（1）该商品房经验收合格。（2）该商品房经综合验收合格。（3）该商品房经分期综合验收合格。（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。3.2交付条件房屋交付时应符合以下条件：（1）房屋主体结构质量经核验合格；（2）房屋的室内外装修工程质量符合合同约定；（3）具备水、电、气、通讯等基本生活设施，满足正常使用要求；（4）小区内的道路、绿化等配套设施已基本完成，达到合同约定标准；（5）向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房屋实测面积报告》。第四条产权登记4.1初始登记甲方应在房屋交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记。4.2转移登记乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。甲方应在收到乙方全部办理产权登记所需资料及费用后[X]日内，向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记，并将办理完毕的房屋所有权证书交付乙方。第五条房屋质量及保修责任5.1质量标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。5.2保修责任（1）甲方自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。（2）在保修期内，甲方应按照国家规定的保修范围、保修期限和保修责任，承担保修义务。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。（3）保修期限届满后，乙方有权要求甲方继续履行保修义务，甲方应按照合理成本收取费用。第六条物业服务6.1物业服务内容甲方应选聘具有相应资质的物业服务企业，为该小区提供物业服务，服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生、绿化管理，安全防范、交通秩序维护等。6.2物业服务费用乙方应按照物业服务合同约定的标准和方式，按时向物业服务企业缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，自房屋交付之日起开始计算。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还已付购房款及利息，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或修复。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还已付购房款及利息，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同后[X]日内，按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋结构、设备设施等，应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致房屋质量问题或影响其他业主正常使用的，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同