晒唐山购买底商合同

PAGE晒唐山购买底商合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于唐山市[具体地址]的底商一处（以下简称“该底商”），乙方有意购买该底商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条底商基本信息1.1该底商位于唐山市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2该底商的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该底商的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），该贷款由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：乙方应在该底商产权过户至乙方名下且房屋交付之日，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，如乙方按照合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，负责办理该底商的产权过户手续，将该底商的产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.3如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任及费用，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条房屋交付5.1甲方应在该底商产权过户至乙方名下后[X]日内，将该底商交付给乙方。交付时，该底商应保持原有结构及装修状况（包括但不限于墙面、地面、门窗等），且不存在质量问题。5.2甲方应向乙方提供该底商的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、土地使用证、房屋竣工验收报告等。5.3交付前，该底商所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。5.4如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.5如乙方未按照本合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条质量保证6.1甲方保证该底商不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全问题、防水问题、电路问题、管道问题等。如因甲方原因导致该底商存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.2乙方在接收该底商后，如发现质量问题，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行修复。如甲方未按照约定时间进行修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第七条使用及维护7.1乙方有权按照该底商的规划用途合理使用该底商，但不得擅自改变其结构、用途及外观。如需对该底商进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。7.2乙方应负责该底商的日常维护及保养，保持该底商的整洁、完好。如因乙方使用不当导致该底商损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。7.3该底商所在的小区或商业区域如有公共设施及环境卫生等方面的维护管理规定，乙方应遵守相关规定，并按照规定缴纳相应费用。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2如甲乙双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日