还迁房分期购买合同

PAGE还迁房分期购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有还迁房一套，乙方有意分期购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方分期购买甲方还迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所拥有的还迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。2.该房屋为[房屋性质，如住宅]，房屋用途为[居住等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式为分期支付，具体如下：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在甲方通知乙方房屋具备交付条件后[X]日内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：自第二期付款后的[X]个月内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四期：在房屋取得不动产权证书后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在房屋具备交付条件后及时通知乙方，并在通知发出后的[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合相关质量标准，包括但不限于墙面、地面平整，门窗完好等。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，费用按照国家规定各自承担。甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得不动产权证书，甲方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同约定执行）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对所出售的还迁房拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房屋无法取得所有权而导致的房屋差价损失等（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条规定确定）。3.甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权登记手续的义务，如因甲方原因导致房屋交付延迟或产权登记手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。4.甲方应向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在质量问题、房屋的实际使用情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。若乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条规定确定）。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋使用功能的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求支付应由乙方承担的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方逾期交付或办理手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条规定确定）。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，除按照本合同第四条第（二）款第2项承担违约责任外，甲方有权暂停办理房屋交付及产权登记手续，直至乙方付清全部款项及违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同