武汉期房购买合同

PAGE武汉期房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/全称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/全称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已依法取得位于武汉市[具体项目名称及地址]期房（以下简称“该房屋”）的预售许可，并愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于武汉市[具体详细地址]，属于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。1.3该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，属[结构类型，如钢筋混凝土结构等]结构。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。[具体付款节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。[具体付款节点2]，乙方支付购房款人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。……房屋交付前，乙方应支付完毕全部购房款。第三条交房期限及交付条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付乙方使用：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告；满足本合同约定的其他交付条件。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；因政府相关政策调整导致工期延误的；其他非甲方所能控制的客观原因导致工期延误的。第四条产权登记4.1甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体选项]项处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。4.2乙方应在房屋交付后[X]日内，配合甲方办理房屋产权转移登记手续，因乙方原因导致未能按时办理的，乙方应承担相应责任。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方交付的房屋应符合国家和地方现行的质量标准及本合同约定。房屋质量保修责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。5.2在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第六条物业管理6.1该房屋交付后，由甲方依法选聘的物业管理企业进行前期物业管理，物业服务费用由乙方按照物业管理企业的规定按时缴纳。6.2物业服务内容及标准按照国家和地方相关规定及本小区物业服务合同执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金。甲方如因故意或重大过失导致该房屋质量不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方承担修理、更换、重作、退房等违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。甲方违反本合同约定，未在规定期限内协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照本合同第四条第4.1款约定承担违约责任。7.2乙方违约责任：乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求乙方继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金。乙方如中途悔约，不得向甲方索还定金；甲方中途悔约的，应双倍返还定金给乙方。乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途、结构等，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[具体约定事项1]9.2[具体约定事项2]9.3……第十条附则10.1本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三），补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[X]份，甲、乙双方