门头房购买二手合同

PAGE门头房购买二手合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门头房具体地址]的门头房一处（以下简称“该门头房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门头房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条门头房基本情况1.1该门头房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。1.2该门头房目前的装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。第二条价格及付款方式2.1双方商定该门头房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该门头房本身及附属设施、装修等的全部价值，双方不得因任何理由要求调整价格，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方在办理完房屋产权过户手续并取得新的房产证后，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。第三条定金条款3.1甲方收取乙方定金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方未能按照本合同约定按时足额支付购房款，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.2若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该门头房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对门头房的现状进行查验，并签署房屋交接清单。4.2交付内容包括但不限于该门头房的钥匙、相关产权证书、附属设施的使用说明及维护手册等资料。4.3甲方应确保交付的门头房及附属设施处于正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。若交付时发现存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在合理期限内修复或解决，否则应承担相应的违约责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门头房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并配合办理过户手续。若因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1因本次门头房转让所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。6.2若因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。任何一方不得因税费承担问题拒绝履行本合同约定的义务。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该门头房拥有合法的所有权，有权处分该门头房，且该门头房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门头房的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实向乙方告知该门头房的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式，履行房屋交付及协助办理产权过户手续等义务。7.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门头房并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式，足额支付购房款。（3）乙方应在接收门头房后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该门头房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、装修等行为。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供所需的资料并履行相关义务。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付门头房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。8.4若因甲方原因导致该门头房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得完整产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、经营损失等。8.5若因乙方原因导致该门头房无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.6任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自