贷款房产购买合同

PAGE贷款房产购买合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方所有的房产，并通过向丙方申请贷款的方式支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方贷款购买乙方房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋所有权证号：二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币元整（大写：元整）。甲方拟向丙方申请贷款人民币元整（大写：元整），用于支付剩余购房款。贷款金额最终以丙方审批为准。甲方应在丙方审批通过贷款后，按照丙方要求的时间和方式将首付款人民币元整（大写：元整）支付至乙方指定的银行账户。首付款与贷款金额之和应等于房屋成交价格。三、贷款申请及相关事宜1.甲方应在本合同签订后个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚者提供）、收入证明、银行流水等。甲方保证所提供的资料真实、准确、完整，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。2.丙方应在收到甲方完整的贷款申请资料后个工作日内完成审批。如审批通过，丙方应及时通知甲方和乙方，并与甲方签订《个人住房借款合同》等相关贷款合同。如审批未通过，丙方应向甲方说明原因。3.甲方应按照丙方要求，配合办理贷款手续，包括但不限于签署相关文件、办理房屋抵押登记等。因甲方原因导致贷款手续未能按时办理或无法办理成功的，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方应协助甲方办理贷款相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明等资料，并在必要时配合丙方进行调查核实。四、房屋交付及相关事宜1.乙方应在收到甲方全部购房款（含贷款）后个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应保持原有状态（双方另有约定除外），并向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证明等相关资料。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担；房屋交付后的上述费用由甲方承担。3.乙方应保证交付的房屋不存在质量问题、产权纠纷等影响甲方正常使用的情况。如因乙方原因导致甲方在接收房屋后出现上述问题，乙方应承担相应的赔偿责任。五、房屋产权转移登记1.甲方应在房屋交付后个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权转移登记手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权转移登记手续未能按时办理或无法办理成功的，乙方应承担相应的违约责任。3.在房屋产权转移登记手续办理完毕前，乙方应保证房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。六违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付定金、首付款或贷款，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。3.若因乙方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权转移登记手续，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部购房款（含贷款），并按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。4.若甲方未按照本合同约定配合丙方办理贷款手续或未按时偿还贷款本息，导致丙方追究乙方连带责任的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。乙方有权要求甲方一次性偿还剩余贷款本息及相关费用，并按照未偿还金额的%向乙方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行