购买商铺合同示范本

PAGE购买商铺合同示范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体位置及范围以该商铺的产权证书附图或相关部门出具的测绘报告为准。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体类型]。未经乙方书面同意，在本合同履行期间内，甲方不得擅自改变该商铺的规划用途。甲方保证该商铺建筑质量验收合格，符合国家及地方现行建筑设计、施工规范和标准，并能够正常投入使用。1.3该商铺现有装修及设施状况（如有）：[详细描述商铺内已有的装修、设备等情况，例如地面铺设[材质]地板，墙面为[材质]并涂刷[颜色]乳胶漆，配备有[具体设备名称及数量]等]，该等装修及设施一并转让给乙方。双方另有约定的除外。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等任何因素而调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.2.3尾款：乙方应在办理该商铺产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。2.3乙方应按照上述约定按时足额支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。三、产权过户及相关手续3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理该商铺产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。3.2乙方应在收到甲方提供的办理产权过户所需资料后[X]日内，向产权登记机关申请办理产权过户手续，并按照要求提交相关文件和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、登记机关要求补充材料等原因导致手续办理时间延长，双方应相互配合，积极解决问题，确保产权过户手续尽快完成。四、商铺交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署商铺交接清单。4.2商铺交付时，该商铺应保持现状，甲方不得损坏或拆除已转让给乙方的装修及设施。如因甲方原因导致商铺交付时存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或赔偿。4.3自商铺交付之日起，该商铺的风险及相关权益（包括但不限于占有、使用、收益等）即转移至乙方。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。5.2甲方应按照法律法规的要求，及时、足额缴纳应由其承担的税费，并向乙方提供相关完税凭证。如因甲方未按时缴纳税费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方应按照法律法规的要求，及时、足额缴纳应由其承担的税费。如因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该商铺未被查封、抵押、租赁等。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于该商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理产权过户手续及商铺交付手续。6.1.5在本合同履行期间，甲方不得擅自将该商铺另行转让给他人或设定其他权利负担。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺及协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。6.2.3乙方应按照法律法规的要求及甲方的协助，办理产权过户手续及相关事宜。6.2.4在本合同履行期间，乙方应妥善保管该商铺及相关资料，不得擅自改变该商铺的结构或用途。如因乙方原因导致该商铺损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.1.1如甲方逾期交付商铺，每逾期一日，应按照该商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方逾期交付商铺给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.1.2如甲方无法协助乙方办理产权过户手续或因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.1.3如甲方违反本合同约定擅自改变该商铺的规划用途或另行转让该商铺或设定其他权利负担，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责消除该商铺上的权利负担，恢复原状。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.2.1如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2.2如乙方违反本合同约定擅自改变该商铺的结构或用途，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3如乙方未能按照本合同约定办理产权过户手续或因乙方原因导致产权过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照该商铺成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期办理产权过户手续超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺成交价格的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方