碧桂园购买房子合同

PAGE碧桂园购买房子合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：碧桂园控股有限公司法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[楼盘名称及具体地址]，该房屋为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。1.3该房屋的规划设计变更须经规划部门批准，并符合相关法律法规的规定。甲方如变更该房屋的规划设计，应提前[X]日书面通知乙方，乙方有权在通知到达之日起[X]日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起[X]日内未作书面答复的，视同接受变更。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日支付购房款人民币[X]元作为定金，在[具体日期1]支付购房款人民币[X]元，在[具体日期2]支付购房款人民币[X]元，在房屋交付前支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日支付购房款人民币[X]元作为定金，并在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。乙方应积极配合甲方及银行的相关工作，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.3甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[账户名称]第三条房屋交付及相关手续3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定的标准对房屋进行验收。乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内到指定地点办理房屋交接手续。如乙方在规定期限内未办理交接手续，视为甲方已按合同约定交付房屋，房屋的风险责任自交付之日起由乙方承担。3.3乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时取得产权证书的，责任由乙方自行承担。第五条物业服务5.1该房屋所在小区由甲方选聘的[物业公司名称]提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。5.2乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前缴纳当月的物业服务费用。如乙方逾期未缴纳，应按照欠费金额的[X%]向物业公司支付违约金。5.3甲方应督促物业公司按照物业服务合同的约定提供优质、高效的物业服务。如乙方对物业服务质量不满意，可向甲方或物业公司提出书面意见，甲方或物业公司应及时处理并反馈处理结果。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方如交付的房屋不符合本合同约定的标准，应负责修复或采取其他补救措施，如乙方要求退房，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方如未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。（2）乙方如中途退房，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的定金及其他已付款项，剩余款项退还乙方。（3）乙方如未按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用，应按照欠费金额的[X%]向物业公司支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或物业公司有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双