合同更名房购买协议

PAGE合同更名房购买协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与开发商所签订的[房屋预售合同/购房合同]（合同编号：），甲方欲将该合同中所涉房屋的购买权益转让给乙方，乙方同意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合同更名房购买事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：元整）的价格购买甲方转让的上述合同更名房权益。此价格为固定总价，包含该房屋及相关权益的全部转让费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：元整）。尾款：乙方应在与开发商办理完房屋更名手续，并签订新的购房合同后[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：元整）支付至甲方指定账户。3.付款账户：甲方收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本协议约定的付款方式及时间，将款项足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或未足额支付，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。三、更名手续办理1.甲方应积极协助乙方办理合同更名手续，确保乙方能够顺利与开发商签订新的购房合同。办理更名手续所需的一切费用，由[甲方/乙方]承担。2.甲方应在本协议签订后[X]日内，向开发商提交合同更名申请及相关资料，并积极跟进更名手续的办理进度。如因甲方原因导致更名手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为购买该房屋所支付的其他费用。3.乙方应按照开发商的要求，及时提供办理更名手续所需的个人资料及相关文件，并积极配合甲方及开发商完成更名手续的办理。如因乙方原因导致更名手续无法按时办理或办理失败，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方已退还的原购房款、利息、违约金以及甲方为协助乙方办理更名手续所支付的其他费用。四、房屋交付及相关权益1.房屋交付：开发商按照其与甲方签订的[房屋预售合同/购房合同]约定的交付时间及条件向乙方交付房屋。房屋交付时，乙方应按照开发商的要求办理相关交付手续。2.相关权益：自本协议生效且乙方完成合同更名手续后，乙方享有该房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、物业管理权、收益权等。同时，乙方应承担该房屋自更名后所产生的一切费用及责任，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。3.房屋质量：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应积极协助乙方与开发商协商解决。如因开发商原因导致房屋质量问题无法解决，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理合同更名手续，或因甲方原因导致更名手续无法按时办理或办理失败，甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，或因乙方原因导致更名手续无法按时办理或办理失败，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与