购买小型鸽棚合同

PAGE购买小型鸽棚合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小型鸽棚一处，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小型鸽棚事宜达成如下协议：一、鸽棚基本情况1.位置：甲方所有的小型鸽棚位于[具体地址]。2.面积：该鸽棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.结构及设施：鸽棚主体结构为[结构类型]，内部设有鸽笼、栖架、食槽、水槽等养鸽必备设施。鸽棚周边有围栏，围栏高度为[X]米，材质为[材质说明]。二、价格及付款方式1.价格：乙方购买甲方小型鸽棚的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含鸽棚本身及所有附属设施，双方不再因任何理由调整价格，但因不可抗力导致鸽棚价值发生重大变化的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买鸽棚，定金不予退还；若甲方违约不卖鸽棚，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方在完成对鸽棚的实地查验且无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供鸽棚的相关产权证明文件（如有）及其他相关资料。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理鸽棚产权过户手续（若有）完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内将鸽棚交付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的小型鸽棚产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常取得鸽棚所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因购买鸽棚产生的合理费用（如中介费、律师费等）以及乙方预期可得利益损失等。具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。向乙方如实告知鸽棚的真实情况，包括但不限于鸽棚的建造时间、使用状况、是否存在质量问题等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述鸽棚相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与鸽棚相关的手续（如产权过户手续等，若有），提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行协助义务。甲方应勤勉尽责地履行此项义务，若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的鸽棚交付给乙方。交付时，应保证鸽棚及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买甲方的小型鸽棚。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。乙方应严格履行付款义务，若逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。对甲方提供的鸽棚相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在接收鸽棚后，应按照合理方式使用鸽棚及其附属设施，不得擅自改变鸽棚的结构和用途。若因乙方擅自改变导致鸽棚损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在收到乙方尾款后[X]日内，将小型鸽棚交付给乙方。交付地点为鸽棚所在地。2.交付内容：甲方交付的鸽棚应包括鸽棚主体、内部设施（鸽笼、栖架、食槽、水槽等）以及周边围栏等所有附属设施，且保证设施完好、能正常使用。3.验收标准乙方应在收到鸽棚之日起[X]日内进行验收。验收标准以本合同约定的鸽棚基本情况及相关要求为准。若乙方发现鸽棚存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致乙方验收期延长的，乙方不承担逾期付款等违约责任。经乙方验收合格后，双方应签署验收确认书。验收确认书作为乙方已接收符合合同约定鸽棚的凭证。五、产权过户（若有）1.若该小型鸽棚存在产权登记且需要办理过户手续，双方应按照相关法律法规及当地房地产管理部门的要求，共同办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决方案，互不追究对方违约责任。但甲方应退还乙方已支付的与产权过户相关的费用（如有）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付鸽棚、鸽棚存在产权纠纷、隐瞒鸽棚真实情况等，甲方应承担违约责任。除按照合同约定退还乙方已支付款项、双倍返还定金等外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变鸽棚用途等，乙方应承担违约责任。除按照合同约定支付违约金、没收定金等外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于鸽棚差价损失、因乙方违约导致甲方另行出售鸽棚产生的费用等。具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章