解除购买商铺合同

PAGE解除购买商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商铺买卖合同》（合同编号：），就乙方购买甲方位于的商铺事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就解除上述购买商铺合同事宜，达成如下协议：一、解除合同原因双方经协商一致，同意解除于年月日签订的《商铺买卖合同》，解除原因如下：1.经双方共同对商铺现状进行勘察及评估，发现该商铺存在[具体问题描述，如主体结构质量问题、消防设施不符合标准等]，致使合同目的无法实现。2.在合同履行过程中，双方就商铺的交付条件、付款方式等关键条款产生了重大分歧，无法达成一致意见，导致合同无法继续履行。3.因[不可抗力事件或其他合理原因，如政府规划调整导致商铺无法按原约定用途使用等]，双方认为继续履行合同已无实际意义。二、解除合同的时间及方式1.本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除。2.双方同意通过签署本书面协议的方式解除《商铺买卖合同》，无需另行办理其他手续。三、双方权利义务的处理（一）甲方权利义务1.甲方应在本协议生效之日起日内，向乙方返还已收取的全部购房款，共计人民币元（大写：元整）。甲方应按照乙方支付购房款的原路径进行返还，如乙方通过银行转账支付的，甲方应将款项足额转至乙方指定的银行账户；如乙方以现金方式支付的，甲方应向乙方出具收款收条。2.甲方应协助乙方办理与该商铺相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于但不限于房屋产权登记备案注销手续、银行贷款相关手续的解除等。因办理上述手续所需的费用，由[明确费用承担方]承担。3.甲方保证对该商铺享有合法处分权，且在签订及履行《商铺买卖合同》过程中不存在任何欺诈、隐瞒等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方违反上述保证义务，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方权利义务1.乙方应在本协议生效之日起日内，向甲方返还该商铺的相关资料及物品，包括但不限于购房合同原件、发票、房屋钥匙、商铺内附属设施设备清单等。2.乙方应配合甲方办理与该商铺相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于但不限于房屋产权登记备案注销手续、银行贷款相关手续的解除等。因办理上述手续所需的费用，由[明确费用承担方]承担。3.乙方保证在签订及履行《商铺买卖合同》过程中不存在任何违约行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方违反上述保证义务，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间及方式向乙方返还购房款及协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未返还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的%支付违约金，同时甲方应继续履行返还购房款及协助办理相关手续的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间及方式向甲方返还商铺相关资料及物品、配合办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的%支付违约金，同时乙方应继续履行返还资料及物品、配合办理相关手续的义务。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。