购买农村旧瓦房合同

PAGE购买农村旧瓦房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村旧瓦房具体地址]的旧瓦房一处，乙方有意购买该旧瓦房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方农村旧瓦房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售旧瓦房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋建成年份为[建造年份]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、简易棚等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该农村旧瓦房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关产权证明文件（如有）、附属设施的使用说明等资料。四、产权及相关手续1.甲方承诺对所售房屋拥有合法的产权，有权进行出售，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.因该房屋为农村旧瓦房，目前无法办理产权过户登记手续。双方约定，甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方在法律法规允许的情况下能够顺利取得该房屋的相关权益。在能够办理产权过户手续时，甲方应无条件配合乙方办理过户登记，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、税费承担1.因本次房屋买卖所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权通过法律途径解决。六、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋及附属设施的真实性、合法性和完整性，如实向乙方告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否被抵押、是否被查封等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施符合正常使用标准。协助乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后享有对房屋及附属设施的使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施，不得进行违法违规或损害房屋及附属设施的行为。积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的证明文件和协助。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋现状照片、房屋相关产权证明文件（如有）等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同内容是根据您提供的信息撰写的购买农村旧瓦房合同，在实际签订