购买二手房门市合同

PAGE购买二手房门市合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的二手门市房产（以下简称“该门市”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手门市事宜达成如下协议：一、门市基本信息1.该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。2.该门市所在土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、价格及付款方式1.双方商定该门市的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施及装修状况等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：若乙方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。三、产权及相关手续1.甲方保证对该门市拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因导致乙方无法取得该门市完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失及可得利益损失等。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该门市的产权证书原件及相关资料（包括但不限于购房合同、契税发票等），协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，属于甲方应承担的税费包括但不限于[具体列举甲方承担的税费项目]；属于乙方应承担的税费包括但不限于[具体列举乙方承担的税费项目]。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应在解除合同后[X]个工作日内退还乙方已支付的全部款项。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每延误一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该门市交付给乙方。交付时，甲方应保证该门市的现状与本合同签订时一致，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。2.交付内容包括但不限于该门市的钥匙、产权证书原件、相关资料等。3.甲方应结清交付前该门市所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、房屋质量及附属设施1.甲方保证该门市的建筑质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如在乙方接收该门市后发现存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该门市现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施名称及状况]，甲方应保证附属设施能够正常使用，如因附属设施问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方对该门市及附属设施进行检查验收后，如无异议，则视为该门市及附属设施符合本合同约定。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该门市或未能协助乙方办理产权过户手续等，除应按照本合同相关条款承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如装修费用、租金损失等）及可得利益损失（如预期经营收益等）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝接收该门市等，除应按照本合同相关条款承担违约责任外，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如因另行出售门市导致的差价损失等）及可得利益损失（如预期交易收益等）。3.任何一方违反本合同约定，均应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等