拆迁购买平房合同

PAGE拆迁购买平房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方所有的平房因[具体拆迁项目名称]面临拆迁，乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就拆迁购买平房事宜达成如下合同：一、平房基本信息1.平房坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[公有/私有等]。2.该平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、储物棚等]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该平房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如拆迁公告发布后[X]个工作日内]支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、房屋交付1.在乙方按照本合同约定支付全部款项后，甲方应在[交付时间，如收到全款后[X]个工作日内]将平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，不存在质量问题及产权纠纷。若交付时发现房屋存在质量问题或产权纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。四、产权及拆迁事宜1.甲方应保证对该平房拥有合法的产权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人争议等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权或因产权问题引发纠纷，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.因该平房面临拆迁，甲方应及时向乙方提供与拆迁相关的所有信息，包括但不限于拆迁公告、拆迁补偿政策、拆迁安置方案等。3.乙方有权参与与该平房相关的拆迁事宜，享有因拆迁获得的各项权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋所有权等。如因甲方原因导致乙方无法正常参与拆迁事宜或无法获得应有的拆迁权益，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致乙方无法正常使用房屋或取得房屋产权，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议