房子购买写租任合同

PAGE房子购买写租任合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下租赁及购买意向合同：第一条租赁房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。1.2该房屋权属状况为[具体产权情况，如甲方单独所有、夫妻共有等]，甲方保证对该房屋享有合法的出租及出售权利，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的款项后，押金应如数退还乙方。第五条房屋使用要求和维修责任5.1乙方应按照房屋的性质合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可代为维修，费用由甲方承担。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应在租赁起始日期前[X]日将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责解决。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第七条购买意向7.1在租赁期间，乙方有权在任何时间向甲方提出购买该房屋的意向。乙方提出购买意向时，应向甲方提交书面购买要约，明确购买价格、支付方式、付款期限等主要条款。7.2甲方应在收到乙方书面购买要约后[X]日内给予书面答复。如甲方同意按照乙方提出的条件出售该房屋，双方应另行签订房屋买卖合同。第八条房屋购买价格及支付方式8.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。8.2房屋购买款的支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]。乙方应按照双方约定的付款方式和付款期限及时支付购房款。8.3如乙方选择分期付款，各期付款金额及付款时间如下：第一期：在签订房屋买卖合同之日支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……最后一期：在房屋产权过户手续办理完毕之日支付剩余购房款。第九条房屋产权过户9.1双方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的比例]承担。9.2因甲方原因导致房屋产权无法按时过户给乙方的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.3因乙方原因导致房屋产权无法按时过户的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X]%支付违约金。10.1.2甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。10.1.3甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给第三方或存在其他影响乙方购买该房屋的行为的，甲方应按照本合同约定的房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照本合同约定的时间支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。10.2.2乙方未按照本合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构、用途，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。10.2.3乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租给第三方或存在其他影响甲方权益的行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.2.4乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并要求乙方按照房屋购买价格的[X]%支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。11.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.4租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同的约定办理房屋及款项的交接手续。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款1