二手合建房购买合同

PAGE二手合建房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[合建房具体地址]的合建房一套，乙方有意购买该合建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手合建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该合建房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该合建房包括但不限于房屋主体、附属设施及相关权益。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房屋权属情况1.甲方保证对该合建房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该合建房未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。2.甲方应向乙方提供与该合建房相关的所有权属证明文件，包括但不限于土地使用证、建设规划许可证、房屋竣工验收证明等（如有），确保乙方能够顺利办理房屋产权登记手续（如有可能）。三、购买价格及付款方式1.双方商定该二手合建房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写部分金额1]）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写部分金额2]）。若乙方未能按照上述付款方式按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该合建房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，如有欠费，由甲方负责承担并支付。3.甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、门禁卡等物品，并协助乙方办理房屋的交接手续，包括但不限于提供房屋的相关资料、协助乙方与相关管理部门进行沟通等。五、产权办理（如有可能）1.若该合建房具备办理产权登记手续的条件，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.甲方应在乙方提出办理产权登记手续的合理要求后的[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应按照本合同约定的时间、方式和条件将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状况。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记手续（如有可能）、水电气过户手续等。甲方应保证在本合同履行期间，不与第三方就该房屋签订任何可能影响本合同履行的协议或合同。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定的时间、方式和条件接收房屋及附属设施。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应在接收房屋后按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应配合甲方办理与房屋相关的各项手续，提供办理手续所需的相关资料和文件。乙方应在本合同履行期间，遵守法律法规及相关规定，不得从事任何损害甲方利益或影响房屋正常使用的行为。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和条件支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，