购买小型商铺合同

PAGE购买小型商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[商铺具体地址]的小型商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小型商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。4.现状：该商铺目前处于[空置/出租/自用等具体状态]，若处于出租状态，租约情况为：租户姓名[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元。甲方应确保在本合同签订前，已向租户履行告知义务，并处理好与租户的相关事宜，保证乙方购买后的商铺无租赁纠纷。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理完商铺产权过户手续后的[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.付款账户甲方账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应按照上述甲方账户信息支付款项，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到款项，责任由乙方自行承担。三、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，与乙方共同向不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供各自所需的证件、资料等，并按照不动产登记部门的要求履行相关手续。甲方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方尾款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件该商铺应保持现状交付，但甲方应确保交付时商铺内的水、电、气等设施能够正常使用，相关费用已结清。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房合同、租赁合同（如有）等资料的原件或复印件。3.交付手续：双方应在商铺交付现场进行交接，共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺已按照本合同约定的条件交付给乙方。交付后，该商铺的风险及相关责任由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理产权过户手续和商铺交付手续。如实告知乙方该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。在商铺交付前，负责处理好该商铺的相关税费、水电费、物业费等费用的结算和缴纳工作，确保乙方接收商铺后无任何遗留问题。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续和商铺交付手续。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关手续。在商铺交付后，按照法律法规及当地政策规定使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失和可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失和可得利益损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生