购买私人商铺合同

PAGE购买私人商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的私人商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[商业用途具体说明]。3.该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前，以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定账户。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该商铺符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构完好、设施设备正常运行、装修符合约定等。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因此遭受损失，另一方应给予相应的补偿。六、商铺的质量及保修责任1.甲方保证该商铺在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致该商铺存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.该商铺的保修期限按照国家法律法规及相关行业标准执行。在保修期限内，如该商铺出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未按照约定时间进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.因乙方使用不当或擅自改动该商铺结构等原因导致该商铺出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。[合同份数及保存方式]2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的