义乌地皮购买合同书

PAGE义乌地皮购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于义乌市[具体地址]的地皮（以下简称“该地皮”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条地皮基本情况1.1该地皮位于义乌市[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地用途为[用途]。1.2该地皮目前无地上建筑物及附着物。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该地皮的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：（1）合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理土地过户手续前，乙方向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在土地过户手续办理完毕且甲方将土地交付给乙方后[X]日内支付完毕。第三条土地过户手续3.1甲方应协助乙方办理该地皮的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照相关部门要求提供必要的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。3.3办理土地过户手续的具体流程及时间安排，双方应按照义乌市相关土地管理部门的规定执行。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决。第四条土地交付4.1在土地过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该地皮交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、边界、现状等内容。4.3甲方应保证交付的土地符合本合同约定的条件，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方在接收土地后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取地皮购买款项。（2）甲方应保证对该地皮拥有合法的处分权，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。（3）甲方应按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，并承担相应的税费。（4）甲方应按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，保证土地交付时的现状符合本合同约定。（5）甲方应如实向乙方告知该地皮的相关情况，包括但不限于土地性质、用途、周边规划等信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理土地过户手续，并交付土地。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付地皮购买款项。（3）乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，提供必要的资料，并承担相应的税费。（4）乙方应在接收土地后按照法律法规及相关规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切后果，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续或交付土地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律