私人购买房合同范本

PAGE私人购买房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如：室内装修、门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整房价，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款日期]前，以[付款方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋应保持原有结构及附属设施完好，甲方应保证该房屋不存在任何质量问题及产权纠纷，且能够正常使用。四、产权过户1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订