购买期房合同模板

PAGE购买期房合同模板甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[具体项目名称]的开发建设资格，并已就该项目期房的销售取得相关许可手续；乙方愿意购买甲方开发建设的位于[具体房屋地址]的期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：乙方所购房屋位于[具体项目名称]中的[具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积暂测为[X]平方米，最终建筑面积以房屋交付时相关部门实测面积为准。实测面积与暂测面积误差在±[X]%以内的，双方按照本合同约定的房价款据实结算；误差超过±[X]%的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内将已付房价款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率支付利息。乙方不解除合同的，房价款根据实测面积进行多退少补。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价及总价：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。在[具体时间节点2]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应在接到通知之日起[X]日内退还乙方已付首付款，并按照同期银行贷款利率支付利息。乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方账户。如乙方未能按时足额支付贷款金额，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.付款账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付及相关手续1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等）已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内到指定地点办理房屋交接手续。乙方办理房屋交接手续时，应按照合同约定付清全部房价款及相关费用（包括但不限于契税、维修基金等）。甲方应向乙方出具收款凭证。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内整改完毕，并承担整改费用。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋产权登记1.产权登记办理：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。2.产权证书领取：乙方应在接到甲方通知后[X]日内，到相关部门领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能按时领取产权证书的，甲方不承担任何责任。五、房屋质量及保修责任1.质量标准：甲方交付的房屋应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，以及本合同约定的质量要求。2.保修责任：甲方按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，如因甲方未及时履行保修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在使用房屋过程中发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内将已付房价款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率支付利息，同时按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[X]日内整改完毕或解决产权纠纷问题。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如甲方擅自变更房屋设计或规划，导致房屋面积、户型、朝向等与合同约定不符的，甲方应在变更前通知乙方，并取得乙方书面同意。如甲方未取得乙方同意擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内将已付房价款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率支付利息，同时按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更购房合同约定的房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定办理房屋交接手续或未按时领取房屋产权证书等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、