购买商品房正式合同

PAGE购买商品房正式合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商品房基本情况1.该商品房的具体位置为[详细地址]，所在楼栋为[楼栋号]，房号为[房号]。2.该商品房的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.该商品房的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.该商品房的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.乙方采取以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、定金及违约责任1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付方式为[具体方式]。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等违约行为，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金，甲方还应赔偿乙方的全部损失。四、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付的房屋符合国家及地方的相关质量标准，不存在质量问题。3.乙方应在接到甲方书面交房通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋的风险责任自逾期之日起由乙方承担。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。六、房屋质量及保修责任1.该商品房自交付之日起，在正常使用情况下，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。2.甲方应按照国家及地方有关规定和《住宅质量保证书》中的承诺，承担该商品房的保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，乙方应承担维修责任及费用。七、物业管理1.该商品房交付后，由[具体物业公司名称]提供物业管理服务。乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费用。2.物业管理服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。3.乙方应遵守物业管理的各项规章制度，与其他业主共同营造良好的居住环境。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协