世茂世悦府购买合同

PAGE世茂世悦府购买合同甲方（出卖人）：名称：[世茂房地产开发有限公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的世茂世悦府项目房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买世茂世悦府房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1乙方所购房屋位于世茂世悦府[具体楼号][具体单元号][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋交付时产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体工程进度节点，如主体结构完工]时，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定的标准对房屋进行验收交接。乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期不办理，视为甲方已按合同约定交付房屋。3.3房屋交付条件：3.3.1该房屋已通过竣工验收备案；3.3.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；3.3.3小区内的道路、绿化、停车场等公共配套设施已按规划完成建设。四、产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致产权登记延迟的，由乙方自行承担责任。4.3办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。五、房屋质量及保修责任5.1甲方承诺所售房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并对房屋质量承担保修责任。5.2保修期限及范围：5.2.1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；5.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；5.2.3供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；5.2.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。5.3保修责任：在保修期限内，甲方应在接到乙方保修通知后[X]日内派人维修。如甲方未及时履行保修义务，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，合理收取费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。6.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.4若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或修复。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[X]份，甲乙