购买商铺首付签合同

PAGE购买商铺首付签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该商铺的首付及签订合同事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[土地性质描述]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应向甲方支付商铺首付，首付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付时间为本合同签订之日起[X]个工作日内。2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方将通过[贷款/分期付款等具体方式]支付，具体支付方式及时间安排如下：[详细说明贷款或分期付款的具体步骤、时间节点等]第三条合同签订3.1双方应于乙方支付首付后的[X]个工作日内签订正式的《商铺买卖合同》（以下简称“主合同”）。主合同应明确双方的权利义务、商铺交付时间、产权过户时间、违约责任等详细条款。3.2本合同作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。如本合同与主合同存在冲突或不一致之处，以主合同为准。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1.1甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.1.2甲方应按照本合同及主合同的约定，履行相关义务，包括但不限于协助乙方办理商铺产权过户手续、交付商铺等。4.1.3甲方应向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务4.2.1乙方应按照本合同的约定按时足额支付首付及后续购房款。4.2.2乙方应配合甲方办理与商铺交易相关的各项手续，提供必要的文件和资料。4.2.3乙方应按照主合同的约定使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规行为。第五条商铺交付5.1甲方应在主合同约定的交付时间前，将符合交付条件的商铺交付给乙方。交付条件包括但不限于商铺已通过竣工验收、具备正常使用功能等。5.2商铺交付时，双方应进行现场验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应明确商铺的交付状态、交付时间等内容。5.3如商铺存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至达到交付条件。因整改导致商铺交付延迟的，甲方应承担违约责任。第六条产权过户6.1双方应按照主合同及相关法律法规的规定，在规定时间内共同办理商铺产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。6.2甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。6.3乙方应按照要求及时提交办理产权过户手续所需的文件和资料，并支付相关费用。如因乙方原因导致产权过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付首付或后续购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同及主合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照商铺购买总价的[X%]向甲方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同及主合同的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买商铺产生的其他合理费用等。7.3如一方违反本合同的约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费〔第577条【违约责任】〕、诉讼费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2