精简版房屋租赁合同模板

精简版房屋租赁合同模板在房屋租赁过程中，一份权责清晰的租赁合同，是保障租赁双方合法权益、避免日后纠纷的基石。本模板力求在全面与简洁之间取得平衡，涵盖核心条款，适用于一般住宅类房屋的租赁场景。双方在签署前应仔细阅读，明确各自权利与义务，如有特殊约定，可在此基础上协商补充。重要提示1.身份核实：签约前，出租方（甲方）应出示有效的房屋权属证明及身份证明；承租方（乙方）应出示有效身份证明。2.房屋状况：建议双方在签约时共同检查房屋设施、设备状况，并可另附《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》作为合同附件，以明确责任。3.留存证据：租金支付、押金收付等款项往来，建议通过银行转账等可追溯方式，并保留凭证。4.法律合规：本模板为通用精简版，具体条款需符合当地法律法规要求。如有疑问，建议咨询专业法律人士。---房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.房屋地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）_______栋_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.租赁用途：该房屋仅作为________________________（□住宅/□办公/□其他：_________）用途使用，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.支付周期及方式：租金按_______（□月/□季/□半年/□年）支付。乙方应于每_______（□月/□季/□半年/□年）的_______日前，通过_______（□银行转账/□现金/□其他：_________）方式向甲方支付下一期租金。*甲方收款账户信息（若适用）：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付首期租金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由_______（□甲方/□乙方）承担。上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求按时支付。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于_______年_______月_______日或收到首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（如有）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第八条违约责任1.甲方违约：甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。*乙方违反本合同第七条第（二）款第3、4、6项约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.法律规定或合同约定的其他解除情形。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定（本条款可填写双方认为需要补充的其他事项，如房屋维修责任细化、是否允许养宠物、家具家电清单等。如无，则填写“无”。）________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十二条合同生效与份数1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方