房屋买卖合同范本合集

房屋买卖合同范本合集房屋买卖是人生中一项重大的经济行为，一份严谨、规范的合同是保障交易双方合法权益、避免日后纠纷的基石。本合集旨在提供几类常见的房屋买卖合同范本，供各位读者根据实际情况参考使用。请注意，范本仅供参考，具体条款需根据交易的实际情况进行细致磋商和修改，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。一、二手房买卖合同范本二手房买卖合同合同编号：[自行约定或不填]卖方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________通讯地址：______________________联系电话：______________________买方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________通讯地址：______________________联系电话：______________________甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方转让的房屋（以下简称该房屋）坐落于：________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室。2.该房屋产权证号为：____________________（若为共有产权，需注明共有情况及其他共有人意见）。3.该房屋建筑面积约为：________平方米（以产权证登记面积为准），房屋用途为：________（住宅/商用/其他），房屋结构为：________。4.该房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况：____________________（如有，请详细说明）。第二条房屋价款及支付方式1.该房屋成交总价为人民币（大写）____________________元整（¥：____________________元）。此价格________（包含/不包含）该房屋附属设施、设备及装饰装修（详见附件一《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》）。2.支付方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（¥：____________________元）。此定金在后续房款中________（冲抵购房款/作为独立担保金）。（2）首付款：乙方于____________________（日期或条件，如：甲方解押完成后____日内/办理网签备案前____日内）向甲方支付购房首付款人民币（大写）____________________元整（¥：____________________元）。（3）尾款：□乙方通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币（大写）____________________元整（¥：____________________元）。该款项由贷款银行直接划付至甲方指定账户，支付条件为该房屋过户至乙方名下且银行放款条件满足。□乙方以现金/其他方式支付尾款人民币（大写）____________________元整（¥：____________________元），于____________________（日期或条件，如：该房屋过户当日/甲方交付房屋当日）支付给甲方。3.甲方收款账户信息：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第三条税费承担本次房屋交易过程中产生的相关税费，按以下方式承担：1.甲方承担：____________________（如：个人所得税、增值税及附加等）2.乙方承担：____________________（如：契税、印花税、登记费等）3.若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由____方承担新增部分。第四条房屋的交付1.交付时间：甲方应于____________________（日期或条件，如：收到全部购房款（除银行贷款外）后____日内/该房屋过户至乙方名下后____日内）将该房屋按约定条件交付给乙方。2.交付标准：该房屋交付时应保持完好，水、电、气、暖、物业管理等费用均已结清至交付日，双方签署《房屋交接确认书》。第五条产权过户及相关事宜1.甲乙双方应于____________________（日期或条件，如：乙方支付首付款后____日内）共同向房屋权属登记部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。3.过户所需费用按本合同第三条约定承担。第六条违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按总房款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金（或支付总房款____%的违约金）。2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并没收定金（或要求乙方支付总房款____%的违约金）。3.甲方违反本合同第一条第四款约定，或故意隐瞒房屋重大质量问题、权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同不能继续履行或不能按约履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定（可在此补充约定户口迁移、维修基金过户、附属设施设备保修责任等事宜）1.关于户口：甲方应于____年____月____日前将该房屋内的户口迁出。2.____________________________________________________第十条合同生效及份数本合同自甲乙双方签字（捺印）之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，【产权登记部门备案____份（如需）】，具有同等法律效力。附件：1.《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》2.甲方身份证明复印件、房屋权属证明复印件3.乙方身份证明复印件（以下无正文）甲方（卖方）签字：日期：____年____月____日乙方（买方）签字：日期：____年____月____日---附件一：房屋附属设施、设备及装饰装修清单（二手房）（此附件可根据实际情况详细列明，以下为示例）1.电器设备：品牌型号：____________________数量：____状态：____...2.家具：名称：____________________数量：____状态：____...3.固定装修：（如：厨卫装修、地板、墙面、门窗等，简述现状）4.其他：（如水表、电表底数，钥匙数量等）甲方确认：____________________乙方确认：____________________日期：____年____月____日---二、商品房预售/现售合同范本（简版，实际以开发商提供格式合同为准，此处为核心条款参考）商品房买卖合同（预售/现售）合同编号：[开发商提供]出卖人（甲方）：[房地产开发企业全称]法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________预售许可证号（预售适用）：____________________买受人（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据（预售适用）甲方以____方式取得位于____________________地块的国有土地使用权，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。该地块项目名称为____________________，建设工程规划许可证号为____________________，建筑工程施工许可证号为____________________。第二条商品房基本情况1.该商品房（以下简称“该房”）坐落于：____________________（市/区）____________________路____________________号____________________（项目名称）____号楼____单元____层____号。2.该房为预售/现售商品房，房屋用途为：________（住宅/商业/办公等）。3.该房的建筑面积预测面积为：________平方米（其中套内建筑面积________平方米，分摊共有建筑面积________平方米）。最终面积以产权登记面积为准。4.该房的权利状况：【不存在抵押/已设定抵押，抵押权人：________，抵押登记日期：________，债务履行期限：________】。第三条商品房价款1.该房单价为每平方米人民币（大写）____________________元（¥：____________________元），总价款为人民币（大写）____________________元整（¥：____________________元）。此价格以【建筑面积/套内建筑面积】为计算依据。2.面积差异处理：（按《商品房销售管理办法》等规定执行或双方另行约定）第四条付款方式及期限（根据实际付款方式填写，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等）1.一次性付款：乙方应于____年____月____日前支付全部房价款。2.分期付款：（1）第一期：____年____月____日前支付____元；（2）第二期：____年____月____日前支付____元；（3）...3.按揭贷款：（1）乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元（占总房款____%）；（2）剩余房款人民币____元向甲方指定的银行申请按揭贷款支付。第五条交付期限和条件1.甲方应于____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该商品房已满足双方约定的其他交付条件：____________________。2.交付时，甲方应向乙方出示相关证明文件，并签署《房屋交接单》。第六条产权登记甲方应于该商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日内将已付款退还乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。2.乙方不退房，甲方按已付款的____%向乙方支付违约金。第七条质量保证1.甲方交付的商品房主体结构和主要使用功能应符合国家有关工程质量安全标准。2.该商品房在保修范围和保修期限内发生质量问题的，甲方应履行保修义务。第八条违约责任（详细约定逾期交房、逾期付款、面积差异处理、房屋质量问题等的违约责任）第九条合同备案本合同签订后____日内，由【甲方/乙方/双方共同】向房屋登记机构申请办理合同备案手续。第十条争议解决方式同二手房合同范本第八条。第十一条其他约定（如补充协议、前期物业服务协议等）第十二条合同生效及份数本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，【备案机构执____份】，具有同等法律效力。（以下无正文）出卖人（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：____年____月____日买受人（乙方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日---三、房改房/经济适用房买卖合同范本（特别提示：此类房屋交易受政策限制较多，务必提前了解清楚）房改房/经济适用房买卖合同合同编号：[自行约定或不填]卖方（转让方）：姓名：________________________身份证号码：____________________通讯地址：______________________联系电话：______________________与房屋关系：□产权人□共有权人（需其他共有人书面同意）买方（受让方）：姓名：________________________身份证号码：____________________通讯地址：______________________联系电话：______________________是否符合购买资格：□是（请提供相关证明文件）□承诺符合政策规定根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有合法处分权的房改房/经济适用房事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.该房屋（以下简称“该房”）坐落于：________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（单位/小区名称）____号楼____单元____层____号。2.该房为【房改房/经济适用房/按经济适用房管理的房屋】，房屋所有权证号为：____________________，国有土地使用证号（如有）：____________________。3.房屋建筑面积：________平方米（以产权证登记面积为准），房屋结构：________。4.该房的上市交易【已符合/尚需满足】政策规定的条件，【已取得/需补办】上市交易批准文件。（特别提示：房改房、经济适用房等政策性住房上市交易通常有年限限制、收益分成、补缴土地出让金等规定，甲方应确保已完全了解并符合相关政策。）第二条房屋价款及支付方式1.该房成交总价为人民币（大写）____________________元整（¥：____________________元）。2.支付方式：（参照二手房买卖合同相关条款，但需考虑可能存在的补缴款项）（1）定金：乙方于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（¥：____________________元）。（2）购房款：□乙方应于____年____月____日前一次性支付全部购房款（含定金）。□分期支付：第一期：____年____月____日前支付____元（含定金）；第二期：____年____月____日前支付____元；第三期（尾款）：____年____月____日前支付____元。3.甲方收款账户：（同前）第三条税费及相关费用承担1.本次交易产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等）由____方承担。2.若该房上市交易需补缴土地出让金、超标款等费用，由____方承担，金额约为人民币____元，具体以相关部门核定为准。第四条房屋交付及过户1.交付：甲方应于收到全部购房款后____日内将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》。2.过户：甲乙双方应于该房符合上市交易条件及本合同约定的过户条件成就后__