2026年地产营销租赁托管合同

2026年地产营销租赁托管合同,甲方（委托方）：乙方（服务方）：鉴于：甲方拥有位于的房地产项目（以下简称“标的物”），甲方因自身原因，委托乙方对标的物进行营销、租赁和托管服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方委托乙方对位于的房地产项目（以下简称“标的物”）进行营销、租赁和托管服务。1.2标的物面积：平方米，具体位置：。第二条服务内容2.2乙方应按照甲方要求，制定合理的营销策略，提高标的物的知名度和市场竞争力。2.3乙方应按照甲方要求，签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。2.4乙方应按照甲方要求，及时收缴租金，并妥善保管租金。2.5乙方应按照甲方要求，对标的物进行物业管理，确保标的物的安全、整洁和完好。第三条服务期限3.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满，双方可根据实际情况协商续签。第四条服务费用4.1乙方按照甲方要求提供上述服务，甲方应支付乙方服务费用。4.2服务费用为每月元，共计元。4.3甲方应于每月日前支付当月服务费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时提供服务或提供的服务不符合合同约定的，应向甲方支付%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，应承担相应的法律责任。第七条质量标准8.1甲方有权对乙方提供的服务进行验收。8.2验收标准按照本合同第七条约定执行。8.3验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至合格。第九条保密条款9.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，不得向任何第三方外泄本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（委托方）签字（盖章）：乙方（服务方）签字（盖章）：,签订日期：年月日甲方（委托方）地址：市区路号栋室,甲方（委托方）联系人：乙方（服务方）联系人：甲方（委托方）联系电话：乙方（服务方）联系电话：第十条服务成果,10.1乙方承诺在合同约定的租赁期内，实现以下服务成果：10.1.1实现租赁房源入住率不低于90%，入住率达到90%时，甲方可获得租赁服务费总额的95%；10.1.2房源入住率超过95%时，超出部分每增加1%，甲方可获得租赁服务费总额的0.5%作为奖励；10.1.3在租赁期间，若因乙方原因导致甲方收入低于约定标准的，乙方应按比例退还差额部分。10.2乙方应在合同约定的租赁期内，每月向甲方提交详细的服务报告，内容包括但不限于：房源入住情况、租金收缴情况、客户满意度调查结果等。第十一条服务费用11.1本合同服务费用总额为人民币元。11.2甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付合同服务费用总额的50%作为预付款；剩余50%的服务费用在乙方完成服务成果后五个工作日内支付。11.3乙方在完成服务成果后，应向甲方出具服务费用结算凭证。第十二条违约责任12.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的倍。12.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的倍。12.3本合同双方均应严格履行合同义务，如有违约行为，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除13.1在合同履行期间，如出现以下情形之一，任何一方均可单方面解除合同：,13.1.1乙方因不可抗力原因导致无法继续履行合同；,13.1.2甲方未按时支付服务费用；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除后，乙方应向甲方退还已收取的服务费用，甲方应支付乙方已完成服务部分的报酬。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满之日止有效。14.4本合同附件包括：房源信息、租赁合同等。14.5本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第十三条合同解除13.1.1乙方因不可抗力原因导致无法继续履行合同；例如，2026年5月，乙方所在城市遭遇百年一遇的洪水灾害，导致乙方无法正常提供服务，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。13.1.2甲方未按时支付服务费用；若甲方连续两次未按时支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，若甲方在2026年6月和7月两次未按时支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月服务费用的违约金。13.1.3双方协商一致解除合同；例如，若甲方因公司业务调整，决定提前终止租赁托管服务，双方经协商一致，可解除合同。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。例如，若合同中未明确约定服务费用的支付方式，双方可协商确定支付方式。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。例如，2026年8月1日，甲乙双方在合同上签字盖章，合同自当日生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满之日止有效。例如，若租赁期限为2026年8月1日至2028年7月31日，则本合同有效期为两年。14.4本合同附件包括：房源信息、租赁合同等。例如，附件中应包含房源的具体位置、面积、租赁价格等信息。14.5本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。例如，若甲乙双方在合同履行过程中，就某些事项达成一致意见，可签订补充协议，作为本合同的补充。15.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。例如，若甲方逾期支付一个月，则应支付相当于一个月服务费用千分之五的滞纳金。15.2若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。例如，若乙方未按约定完成房源维护，甲方有权要求乙方退还部分服务费用，并赔偿因房源损坏而产生的维修费用。15.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方均无需承担违约责任。第十六条争议解决16.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得影响合同的正常履行。第十七条合同的修改和补充17.1本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.2本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。第十八条合同的解除18.1本合同自签订之日起至租赁期满之日止有效。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。18.2在合同有效期内，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）甲方因故无法继续履行合同；（2）乙方因故无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十九条合同的终止19.1本合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：,（1）乙方应向甲方退还已收取的服务费用；,（2）甲方应支付乙方已完成服务部分的报酬；（3）双方应妥善处理合同终止后的房源交接事宜。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。20.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二十一条违约责任21.1如甲方未按约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。21.2如乙方未按约定提供租赁托管服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分租金的百分之二十。21.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的服务费用、装修费用等，具体赔偿金额由双方协商确定。第二十二条争议解决22.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用23.1本合同适用中华人民共和国法律。第二十四条附则24.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。24.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件一：租赁托管服务内容1.甲方将位于XX号房产委托乙方进行租赁托管服务。2.乙方负责该房产的租赁、管理、维护等工作。3.乙方在租赁期间，应确保房产的安全、整洁，并按照甲方要求进行装修、维修等。附件二：租金支付方式1.租金为每月人民币50万元，乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。2.