建设单位项目管理费协议书模板

建设单位项目管理费协议书模板协议双方甲方（建设单位）：[此处填写建设单位法定全称]法定代表人：[此处填写法定代表人姓名]注册地址：[此处填写注册地址]联系地址：[此处填写联系地址]联系人：[此处填写联系人姓名]联系电话：[此处填写联系电话]电子邮箱：[此处填写电子邮箱]乙方（项目管理单位）：[此处填写项目管理单位法定全称]法定代表人：[此处填写法定代表人姓名]注册地址：[此处填写注册地址]联系地址：[此处填写联系地址]联系人：[此处填写联系人姓名]联系电话：[此处填写联系电话]电子邮箱：[此处填写电子邮箱]项目概况本协议所指项目名称为：[此处填写项目完整名称]，项目位于：[此处填写项目详细地址]。项目性质为：[此处填写项目性质，如住宅、商业、工业等]。项目总建筑面积约为：[此处填写建筑面积]平方米。项目计划工期自：[此处填写开工日期]起至：[此处填写竣工日期]止。本项目采用的主要合同结构为：[此处填写合同结构，如招标投标、直接委托等]。项目管理范围与服务内容乙方根据甲方委托，按照国家有关法律法规、工程建设标准规范以及项目合同约定，在本协议约定的期限内，为甲方提供以下项目管理服务：1.投资控制管理：乙方协助甲方进行项目投资目标的分解与落实，参与项目投资估算、设计概算、施工图预算的审核与控制。乙方负责审核施工过程中的工程计量和支付申请，参与工程变更、现场签证的评估与确认，协助处理工程索赔事宜，参与编制项目竣工结算，并配合完成项目财务决算及审计工作。乙方应建立项目投资台账，定期向甲方报告投资使用情况及分析报告。2.进度控制管理：乙方协助甲方编制项目总体进度计划，并审核施工单位提交的年、季、月度施工进度计划及资源需求计划。乙方负责定期（建议每月）跟踪检查工程实际进度，将实际进度与计划进度进行比较分析，及时发现进度偏差，分析原因并提出调整建议。乙方应参与协调解决影响工程进度的关键问题，定期向甲方报告项目进度执行情况及分析报告。3.质量控制管理：乙方负责审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，重点审核其质量和安全保证措施。乙方派驻现场监理人员或项目管理人员，对进场原材料、构配件、设备进行见证取样或检查验收。乙方对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行旁站监理或巡视检查，并签发相关监理指令。乙方参与工程质量事故的调查处理，协助甲方组织竣工验收工作。乙方应建立项目质量日志，定期向甲方报告质量检查情况及分析报告。4.合同管理：乙方协助甲方进行与设计、施工、材料设备供应等合同谈判，参与合同条款的审核。乙方负责管理和协调合同履行过程中的相关事宜，跟踪合同执行情况，处理合同履行中的信息传递和沟通。乙方协助甲方进行合同索赔与反索赔的管理工作。乙方应建立合同台账，定期向甲方报告合同管理情况。5.信息与文档管理：乙方负责建立、维护项目信息管理平台或系统，收集、整理、分类、归档项目实施过程中的各类文件和资料，包括但不限于设计文件、施工文件、会议纪要、往来函件、检测报告、验收记录等。乙方负责定期向甲方提供项目信息简报，确保项目信息及时、准确传递。乙方负责项目管理过程中形成的各类报告和成果文件的整理、归档。6.组织与协调：乙方根据项目需要，定期组织或参与项目协调会，邀请相关方（如设计单位、施工单位、监理单位、政府部门等）参加，协调解决项目实施过程中出现的各类问题，促进各参与方之间的沟通与协作。乙方应积极配合甲方处理项目实施过程中的重大事项。项目管理费1.费率确定方式：本项目管理费采用[此处选择费率确定方式，如“固定总价”、“固定单价”、“按比例计费”等]方式确定。*[若选择固定总价，则内容：双方经协商一致，本项目管理费总额为人民币[此处填写金额]元（大写：[此处填写大写金额]整）。]*[若选择固定单价，则内容：本项目管理费根据项目管理范围，分解为[此处列明各项服务，如：投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理等]若干项。各项服务的单价及计算基础约定如下：[此处详细列出各项服务的单价标准、计算基数、计算方法等]。最终费用根据乙方实际完成并经甲方确认的工作量乘以相应单价汇总计算。]*[若选择按比例计费，则内容：本项目管理费按项目总投资的[此处填写百分比]%计取。项目总投资以经甲方确认的[此处说明依据，如：中标造价、最终结算价等]为准。]2.费用构成：项目管理费包括乙方在项目管理过程中发生的与管理人员工资、办公费用、差旅交通费、测量仪器使用费、资料费、税金等相关的成本。3.支付方式：*首付款：本协议生效后[此处填写天数]日内，甲方支付项目管理费总额的[此处填写百分比]%，即人民币[此处填写金额]元（大写：[此处填写大写金额]整），作为首付款。*进度款：后续费用按[此处约定支付周期，如“月度”]支付。乙方应在每个支付周期结束后[此处填写天数]日内，向甲方提交费用支付申请及相应的支持性文件。甲方在收到申请后[此处填写天数]日内，审核确认后支付该周期应付款项的[此处填写百分比，如“80%”]，即人民币[此处填写金额]元（大写：[此处填写大写金额]整）。剩余[此处填写百分比，如“20%”]作为质保金。*质保金返还：项目竣工验收合格，并完成[此处说明条件，如“审计”]后[此处填写天数]日内，甲方应无息返还乙方项目管理费质保金总额的[此处填写百分比，如“50%”]，即人民币[此处填写金额]元（大写：[此处填写大写金额]整）。剩余质保金在项目缺陷责任期[此处填写期限，如“一年”]结束后[此处填写天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。*支付条件：每次支付均以乙方提交符合要求的费用支付申请及甲方确认的已完成工作量为前提。*支付货币：人民币。*支付账户：乙方应将以下账户信息提供给甲方：开户行：[此处填写开户行名称]，账户名称：[此处填写账户名称]，账号：[此处填写账号]。双方的权利与义务甲方权利与义务：1.有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和要求提供项目管理服务。2.有权审查乙方提交的项目管理文件、报告及成果，并提出修改意见。3.有权监督乙方的项目管理活动，并定期或根据需要听取乙方工作汇报。4.按照本协议约定及时向乙方支付项目管理费。5.负责提供乙方履行本协议所需的项目相关资料、信息及必要的工作条件（包括提供办公场所、必要的设备设施等）。6.负责协调项目实施过程中涉及的非乙方责任范围内的外部关系和手续。7.保证乙方项目团队人员进入和离开施工现场符合相关管理规定。乙方权利与义务：1.有权按照本协议约定收取项目管理费。2.有权要求甲方提供履行本协议所必需的资料、信息和工作条件。3.有权根据项目进展情况，提出召开项目协调会议的建议。4.必须按照本协议约定的项目管理范围、标准和要求，勤勉尽责、专业审慎地提供项目管理服务。5.应组建符合项目要求的项目管理团队，并保持团队相对稳定。主要项目管理人员应具备相应的执业资格和经验。6.应制定详细的项目管理方案，并报甲方确认。应按照约定编制和提交各类项目管理报告（如月报、季报、专题报告等）。7.应建立和完善项目管理的内部管理制度和流程。8.应妥善保管项目过程中形成的各类文件、资料和记录，并按约定进行归档。9.应严格遵守国家有关法律法规、工程建设标准规范及行业自律规定，维护甲方利益。10.应对在项目管理过程中获悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.应配合甲方及有关部门进行项目检查、验收和审计等工作。项目团队与人员1.乙方应任命[此处填写姓名]为本项目首席项目经理，负责全面管理项目团队的日常工作。2.乙方应组建与项目管理范围和工作量相适应的项目管理团队，团队成员应具备相应的专业知识、技能和资质。3.乙方应向甲方提交项目团队成员名单及简历、资质证明等相关材料。4.乙方承诺，项目主要管理人员在项目期间应保持相对稳定。如需更换主要管理人员，应提前[此处填写天数]日书面通知甲方，并保证接替人员具备同等或更高的资质和能力，并征得甲方同意。工作计划与报告乙方应制定详细的项目管理方案，并报甲方确认后执行。乙方应按照本协议约定的周期和要求，定期向甲方提交项目管理报告，报告内容应包括但不限于项目进展情况、投资控制分析、进度控制分析、质量控制情况、合同管理情况、存在的问题及建议等。甲方应在收到报告后[此处填写天数]日内进行审阅，并反馈意见。沟通与协调机制双方指定以下联系人负责日常沟通协调：甲方联系人：[此处填写姓名]，电话：[此处填写电话]，邮箱：[此处填写邮箱]乙方联系人：[此处填写姓名]，电话：[此处填写电话]，邮箱：[此处填写邮箱]双方应通过书面形式（如邮件、会议纪要）确认重要事项。定期召开项目协调会，会议纪要应经与会方签字确认。保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息以及其他未公开的信息承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。任何一方不得将上述保密信息用于本协议约定目的之外的情形，或向任何第三方披露（法律法规另有规定或获得对方书面同意的除外）。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。知识产权乙方在履行本协议过程中，为完成项目管理服务而专门产生的具有独创性的报告、分析、建议、方案等成果的知识产权，在甲方付清全部项目管理费后，归甲方所有。乙方有权在完成本项目后，在不泄露甲方商业秘密的前提下，将项目管理中积累的经验用于自身后续业务或其他项目。履约期限本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议有效期至本项目[此处选择终止条件，如“竣工验收合格”、“协议期满且双方无续签意向”、“甲方书面通知终止”等]之日止。验收与结算1.项目管理服务的阶段性成果，按本协议约定提交报告后视为验收通过。2.项目管理服务的最终成果，以项目竣工验收合格为条件进行验收。3.项目管理最终费用的结算，应在项目竣工验收合格并完成[此处说明条件，如“审计”]后[此处填写天数]日内，由乙方编制费用结算报告，经甲方审核确认后办理结算。结算依据为本协议相关约定及乙方提交的支持性文件。违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的范围、标准和要求提供项目管理服务，或因乙方原因导致项目目标未能实现，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的管理费，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.若甲方未能按照本协议约定及时支付项目管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[此处填写比例，如“千分之零点五”]向乙方支付违约金。逾期超过[此处填写天数]日，乙方有权暂停提供服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。3.任何一方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。4.本协议其他条款中约定的违约责任，按约定执行。不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能合理预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[此处填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[此处选择争议解决方式，如“有管辖权的人民法院提起诉讼”或“向[此处填写仲裁委员会名称]申请仲裁”]解决。协议的生效、变更与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的终止条件按本协议“履约期限”条款约定执行。协议终止后，双方应做好工作交接，并结算相关费用。通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[此处