文书模板-店铺降租协议

会计实操文库1/1文书模板-店铺降租协议甲方（出租方）：_________姓名/名称：_________性别：_________民族：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址/注册地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________姓名/名称：_________性别：_________民族：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址/经营地址：_________联系电话：_________鉴于甲乙双方于_________年_________月_________日签订了《店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），该合同约定乙方承租甲方位于_________（详细地址）的店铺（以下简称“该店铺”）用于_________（经营项目），原租金标准为每月人民币_________元（大写：_________元整），租金支付方式为_________（如：月付/季付/年付，先付后用），租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。现因_________（如：受市场环境影响、乙方经营困难等具体降租缘由），经乙方提出申请，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该店铺租金调整事宜经友好协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条降租内容约定1.1降租范围：本协议仅针对原合同中约定的该店铺租金标准进行调整，原合同中关于店铺租赁面积、租赁期限、保证金、其他费用承担等条款（除本协议明确变更的外）继续有效。1.2降租标准：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，该店铺的月租金标准调整为人民币_________元（大写：_________元整），较原租金标准每月降低人民币_________元（大写：_________元整）。1.3降租期限：本次降租期限为_________个月，自上述约定的起始日期起算。降租期限届满后，若双方未另行签订补充协议，该店铺租金自动恢复至原合同约定的标准（即每月人民币_________元），乙方应按恢复后的租金标准足额支付。第二条租金支付方式调整2.1支付周期：降租期间，租金支付周期仍按原合同执行，即_________（如：每月10日前支付当月租金）。2.2支付账户：乙方应将降租后的租金支付至甲方以下指定账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________2.3票据提供：甲方在收到乙方支付的租金后_________日内，应向乙方提供合法有效的收款凭证（如发票、收据等）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）有权按照本协议约定收取降租后的租金；（2）应继续履行原合同约定的义务，保证该店铺符合租赁用途，提供必要的租赁配套服务（如：保证水电供应正常、协助乙方办理经营所需的相关手续等）；（3）不得因租金调整而擅自减少原合同约定的服务内容或降低服务标准。3.2乙方权利义务：（1）有权按照本协议约定的降租标准支付租金；（2）应严格按照原合同及本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用（如：物业费、水电费、燃气费等，具体以原合同约定为准）；（3）应合理使用该店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法经营活动，因乙方原因造成店铺或附属设施损坏的，应承担维修或赔偿责任；（4）降租期限内，如乙方经营状况显著改善，需提前终止降租协议的，应提前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，租金恢复至原标准。第四条保证金条款4.1双方确认，原合同约定的租赁保证金（金额：人民币_________元，大写：_________元整）仍继续有效，保证金用途及退还方式按原合同执行。4.2降租期间，若乙方出现未按时支付租金、拖欠其他费用或违反本协议及原合同约定的其他情形，甲方有权按照原合同约定从保证金中抵扣相应款项，乙方应在甲方通知的期限内补足保证金。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议约定，未提供符合要求的租赁服务或擅自提高租金标准，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权减免相应期间的租金，并要求甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）；若给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的_________‰向甲方支付滞纳金；逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议及原合同，没收租赁保证金，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），同时乙方应补足降租期间的租金差额（即按原租金标准支付已享受降租优惠的部分）。5.3若乙方违反原合同及本协议其他约定的，甲方有权按照原合同相关条款追究乙方违约责任。第六条协议生效与终止6.1本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。6.2本协议有效期与降租期限一致，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。降租期限届满后，本协议自动终止，双方权利义务按原合同执行。6.3本协议的终止不影响双方在原合同中约定的其他长期条款（如：保密条款、争议解决条款等）的效力。第七条争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定40.1本协议是对原合同租金条款的补充和变更，与原合同具有同等法律效力。本协议内容与原合同不一致的，以本协议为准；本协议未尽事宜，仍按原合同相关约定执行。40.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执______