机租赁协议书嘉定区

机租赁协议书嘉定区1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：嘉定区某实业发展有限公司。

甲方地址：上海市嘉定区金沙江西路555号嘉定工业开发区A区12号楼。

甲方法定代表人/负责人：张伟，性别男，汉族，1958年3月出生，身份证号码联系电话

甲方联系方式：电子邮箱zhangwei@，公司传真

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海某智能科技有限公司。

乙方地址：上海市嘉定区嘉定镇迎园路1号科创大厦B座8层。

乙方法定代表人/负责人：李娜，性别女，汉族，1975年10月出生，身份证号码联系电话

乙方联系方式：电子邮箱lina@，公司传真

协议简介：

本机租赁协议书由甲方嘉定区某实业发展有限公司与乙方上海某智能科技有限公司签订，基于双方在嘉定区共同开展的生产经营合作需要，甲方因业务发展需要短期使用特定类型的机器设备，经与乙方协商一致，乙方同意向甲方提供机器设备租赁服务。甲方作为承租方，在租赁期内享有机器设备的使用权，并按照本协议约定支付租金；乙方作为出租方，负责提供符合约定的机器设备，并保证设备的正常运行，同时享有租金收取权。双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方在嘉定区实施新的生产线建设项目，需临时采购并使用一批自动化生产设备，但考虑到一次性购置成本较高且设备使用周期较短，甲方决定通过租赁方式获取设备使用权。乙方作为专业设备租赁服务商，拥有丰富的设备资源和租赁经验，能够满足甲方对设备性能、数量及租赁期限的要求。双方在充分了解彼此需求的基础上，就租赁设备的具体型号、数量、租金标准、支付方式、违约责任等事项达成一致，特订立本协议。协议的履行将有效支持甲方生产线的顺利搭建，同时保障乙方的合法权益，促进双方在嘉定区产业的深度合作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方嘉定区某实业发展有限公司（以下简称“甲方”）向乙方上海某智能科技有限公司（以下简称“乙方”）租赁机器设备的相关事宜，确保租赁过程的顺利进行及双方权益的实现。协议范围包括但不限于机器设备的型号、数量、规格、租赁期限、租金标准、支付条件、设备维护保养、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲方根据生产经营需要，通过租赁方式获取乙方提供的机器设备使用权，并在租赁期内按照约定履行支付租金、爱护设备等义务；乙方则负责提供符合约定的设备、确保设备正常运行、履行维修保养责任，并收取租金。本协议旨在通过规范化的租赁安排，支持甲方短期内的生产需求，同时保障乙方的投资回报和设备安全，促进双方在嘉定区经济合作中的互惠互利。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“机器设备”指乙方提供给甲方的用于生产目的的自动化设备，具体型号、数量及规格以本协议附件一《机器设备清单》为准；

“租赁期”指本协议约定的机器设备租赁起始日至终止日的期限；

“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的机器设备使用费用；

“维护保养”指乙方对机器设备进行的定期检查、保养及故障维修服务；

“违约责任”指本协议一方违反约定应承担的法律责任；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定在租赁期内使用机器设备，并享有设备的占有权和使用权，但不得擅自改变设备的用途或进行非法改装；

（2）甲方应按照本协议第五条约定按时足额支付租金，逾期支付需承担违约责任；

（3）甲方应妥善使用和保管机器设备，采取必要措施防止设备损坏、丢失或被盗，并承担因保管不善造成的损失；

（4）甲方应积极配合乙方进行设备的维护保养工作，及时反馈设备运行中存在的问题；

（5）租赁期满或提前终止时，甲方应将机器设备完好归还乙方，返还过程中产生的运输费用由甲方承担；

（6）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁设备从事非法活动，否则乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金，并有权监督甲方对机器设备的使用情况；

（2）乙方应按照本协议附件一约定提供符合国家质量标准的机器设备，并在交付时保证设备能够正常运转；

（3）乙方应履行机器设备的维修保养义务，确保设备在租赁期内保持良好运行状态，具体维护责任以设备说明书为准；

（4）乙方应在接到甲方故障报告后及时响应，并在合理时间内完成维修工作，因维修延误导致甲方生产损失的，乙方应承担相应赔偿责任；

（5）乙方应保证租赁设备的所有权归乙方所有，并负责处理与设备相关的税费问题；

（6）租赁期内，乙方应提供必要的技术支持，帮助甲方解决设备使用中的技术难题，但双方另有约定的除外；

（7）租赁期满时，乙方有权收回机器设备，如甲方需要续租，应提前三十日与乙方协商，并重新签订租赁协议；

（8）乙方应配合甲方办理设备的验收手续，并出具相应的交付凭证，确保甲方顺利接收设备。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：经双方协商一致，甲方同意向乙方租赁机器设备，租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），具体租金标准及支付方式详见本协议附件二《租金明细表》。该价格已包含设备折旧、维护保养、保险等相关费用，但不含税费，税费由双方根据国家税法规定各自承担。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海某智能科技有限公司

开户银行：中国工商银行嘉定支行

银行账号：6222020100200001234

3.支付时间：甲方应按照附件二约定的支付计划履行支付义务，首期租金应在机器设备交付验收合格后十日内支付，后续租金按月或按季支付，具体支付节点以附件二为准。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部租金及违约金。

4.付款凭证：乙方应在收到每笔租金后向甲方出具等额合法发票，甲方凭发票进行账务处理。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自机器设备交付甲方验收合格之日起三年，即自2024年6月1日至2027年5月31日止。

2.机器设备交付时间：乙方应于2024年5月31日前将附件一《机器设备清单》中列明的全部机器设备交付至甲方位于嘉定区金沙江西路555号嘉定工业开发区A区12号楼的生产车间，交付前需进行安装调试，确保设备能够正常运转。甲方应在收到设备后五日内组织验收，验收合格后双方签署《设备验收确认书》。

3.租赁期调整：如因甲方生产需求变化需延长租赁期，应在租赁期满前三十日书面提出申请，经乙方书面同意后，双方可另行协商签订补充协议，调整租赁期限及租金标准。

4.提前终止：甲方在租赁期内经乙方书面同意可提前终止本协议，但需支付已使用期限的租金及相当于两个月租金的违约金；乙方在租赁期内非因甲方重大违约行为不得单方终止协议，否则应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付违约：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付租金及违约金外，还应承担设备折旧费、维修费等实际损失，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。

（2）使用违约：甲方擅自改变设备用途、非法改装、损坏或丢失设备，应承担全部修复费用或赔偿责任。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并处人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金，情节严重的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿全部设备价值的三成。

（3）逾期归还：租赁期满或协议提前终止后，甲方未按约定时间归还设备的，每逾期一日，应按设备月租金的百分之二向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权向人民法院申请强制执行，甲方除支付全部违约金外，还应承担设备的保管费用及乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方违约责任：

（1）提供违约：如乙方未能按本协议附件一约定提供符合质量标准的设备，或交付的设备存在严重质量问题导致甲方无法正常生产，甲方有权要求乙方更换合格设备或退还相应租金，并处人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。乙方拒不履行或拖延履行的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

（2）维护违约：乙方未按本协议第三条第2款约定履行设备维护保养义务，导致设备故障或损坏，应承担全部维修费用，并处人民币贰万元整（￥20,000.00）的违约金。若因乙方维护不当造成设备重大损坏，乙方还应赔偿甲方因此遭受的生产损失。

（3）提前终止违约：如乙方非因甲方重大违约行为单方解除协议，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的停工损失及设备购置成本的三成。甲方有权要求乙方恢复协议履行或赔偿全部损失。

3.不可抗力免责：本协议双方因不可抗力导致无法履行义务的，根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力情形消除后，应继续履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及火灾、爆炸等意外事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议义务的，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，根据不可抗力影响范围，双方可部分或全部免除违约责任。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并无需承担因不可抗力造成的损失。

4.协商解除：如不可抗力持续超过六十日，双方经友好协商未能达成一致意见的，可协商解除本协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如设备折旧、维护等）应合理分摊。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向设备所在地（上海市嘉定区）有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据协议签订地（上海市嘉定区）的选择，提交至上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。双方应在争议发生前书面选择争议解决方式，选定后不得单方变更。

2.仲裁规则：如选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭可根据需要自行调查事实，收集证据，并可委托鉴定机构进行技术鉴定。仲裁费用（包括仲裁费、鉴定费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.诉讼管辖：如选择诉讼的，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。诉讼期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方转移、隐匿或毁损争议标的物，否则应承担相应法律责任。

4.证据保全：双方均有义务妥善保存与争议相关的证据材料，如需申请证据保全，应在诉讼或仲裁前三十日内向有关部门提出申请，并承担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或未签署的书面文件均不作为协议变更的依据。

3.分项履行：本协议各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如一方违反某项条款，不影响另一方根据其他条款主张权利。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后三年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

7.协议份数：本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件一《机器设备清单》、附件二《租金明细表》为本协议不可分割的组成部分，与正文具有同等法律效力。附件内容如有空白，视为该部分内容不存在。

2.合规性保证：双方保证