2026年餐饮合规房屋租赁合同

2026年餐饮合规房屋租赁合同甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有合法出租的房屋，乙方有意租赁该房屋用于餐饮经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物,1.租赁物名称：餐饮经营场所,2.租赁物地址：（此处应填写具体地址，但根据要求，此处不填写）,3.租赁物用途：餐饮经营活动,4.租赁物面积：（此处应填写具体面积，如“壹佰平方米”）5.租赁物设施：包括但不限于厨房设备、餐饮用具等，具体清单详见附件一。二、租赁期限,1.租赁起始日期：2026年1月1日,2.租赁终止日期：2026年12月31日,3.租赁期限：壹年三、租金及支付方式,1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。3.支付账户：（此处应填写具体账户信息，但根据要求，此处不填写）四、权利义务1.甲方权利义务：-甲方应保证租赁物的合法出租权，并确保租赁物符合餐饮经营要求。-甲方应于合同签订前将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物无任何权利瑕疵。-甲方应配合乙方进行餐饮经营活动的相关审批手续。2.乙方权利义务：-乙方应按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。-乙方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保餐饮经营活动合法合规。-乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的物业管理费、水电费等相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金的千分之五作为违约金。-若甲方未保证租赁物的合法出租权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：-若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的千分之五作为违约金。-若乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（此处应填写具体仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：签订日期：2026年月日十、租赁物维护与保养乙方在使用租赁物期间，应合理使用并妥善维护租赁物，确保其处于良好的使用状态。若因乙方不当使用或维护不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。具体如下：-乙方应定期对租赁物进行清洁，保持其卫生整洁。-乙方应按照设备说明书或相关操作规范使用租赁物，避免因操作不当造成损坏。-若租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修期间，如需乙方提供相关配合，乙方应予以配合。-乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应立即停止使用，并及时通知甲方。十一、租赁物变更1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行任何形式的改造或变更。2.若乙方确需对租赁物进行改造或变更，应事先向甲方提交改造或变更方案，经甲方书面同意后方可实施。3.乙方对租赁物进行改造或变更后，应确保改造或变更不影响租赁物的整体结构和使用功能。十二、租赁期限届满1.租赁期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。2.租赁期限届满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租意向。甲方应在收到乙方续租意向后一个月内给予答复。3.若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。十三、合同解除1.在租赁期限内，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：,-甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物；,-乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；,-乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质，造成损失的；-乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成重大损失的。十四、通知与送达,1.本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照以下方式送达：,-甲方送达至乙方提供的通讯地址；-乙方送达至甲方提供的通讯地址。2.通知自送达之日起生效。十五、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.租赁物清单；2.租赁物使用说明；3.租赁物维修保养记录；4.其他双方认为必要的附件。十六、争议解决十七、合同生效十八、合同份数十九、其他十六、争议解决双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格遵守本合同条款，切实履行各自的权利和义务。十八、合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。其中甲方一份用于备案，乙方两份用于经营管理。十九、其他2.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，积极协商解决。如合同无法继续履行，双方应按照国家有关法律法规的规定进行处理。3.本合同在履行过程中，如乙方存在以下情况，甲方有权解除合同：,-乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付，累计达三次；-乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质，造成损失，经甲方书面通知后，乙方仍未改正；-乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成重大损失，经甲方书面通知后，乙方仍未改正。合同附件1.租赁物清单：包括租赁物的名称、数量、规格、型号、生产日期、保修期限等详细信息。2.租赁物使用说明：包括租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。3.租赁物维修保养记录：包括租赁物的维修保养日期、维修保养项目、维修保养人员、维修保养费用等详细信息。4.其他双方认为必要的附件：如租赁合同变更协议、租赁物交接清单等。,甲方（出租方）签字（或盖章）：张伟乙方（承租方）签字（或盖章）：李明签订日期：2026年6月20日合同正文续写：4.租赁期限及租金支付本合同租赁期限自2026年6月20日起至2028年6月20日止，共计两年。租金总额为人民币100,000元，租金按季度支付，每季度租金为人民币25,000元。乙方应于每个季度第一个月的15日前支付当季度租金至甲方指定的银行账户。具体案例：例如，乙方于2026年7月15日前支付第一个季度租金人民币25,000元。5.押金及退还乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币10,000元作为押金。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的一个月内无息退还押金。具体做法：租赁期满后，乙方需将租赁物保持原状，无损坏、污渍等情况，并向甲方提出退还押金申请。甲方收到申请后，对租赁物进行检查，确认无误后七个工作日内退还押金。6.租赁物的保险乙方在租赁期间应对租赁物投保财产险，保险金额不得低于租赁物价值的80%，并将保险单正本提交甲方。若因乙方未投保或投保不足，导致租赁物损失，乙方应承担全部责任。具体案例：若乙方租赁的设备价值为人民币50,000元，则保险金额应不低于人民币40,000元。7.违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或未提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体数字：若甲方延迟交付租赁物，每延迟一日，应支付乙方租金的2%作为违约金。8.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。具体做法：争议发生后，双方应在接到对方通知后的30日内协商解决。若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.租赁物维护责任乙方在使用租赁物期间，应妥善保管，并负责租赁物的日常维护。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。具体案例：若乙方在使用过程中导致租赁物损坏，经评估，修复费用为人民币10,000元，乙方应在接到通知后的15日内支付此费用。10.租赁物退租租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将租赁物完好无损地退回甲方。若乙方提前终止租赁，应提前30日通知甲方，并支付剩余租赁期的租金。具体做法：退租时，乙方应将租赁物清洁干净，并确保所有附属设备齐全。甲方将对租赁物进行检查，如发现损坏或缺失，乙方应立即修复或赔偿。11.不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任。具体案例：若发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁物无法使用，双方应协商解决租赁问题。12.合同解除在以下情况下，任何一方有权解除本合同：,（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）租赁物因不可抗力因素无法使用，双方协商一致解除合同；（3）经双方协商一致，解除合同。具体做法：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同终止本合同终止后，双方应相互结算，甲方退还乙方已支付租金的余额，乙方退还甲方租赁物及附属设备。14.其他15.违约责任若乙方违反合同约定，延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。具体案例：若乙方在2026年7月5日未支付租金，甲方有权从7月6日起每日收取相当于租金1%的滞纳金，直至乙方支付清欠款。16.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。具体做法：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定代表进行协商。如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提交诉状。17.合同附件（1）房屋租赁清单；（2）附属设备清单；（3）租金支付凭证。具体案例：若乙方在租赁期间发现附属设备损坏，应立即通知甲方，并在附件中记录损坏情况。18.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。通知送达方式如下：,（1）甲方