2026年地产加盟物业服务协议

2026年地产加盟物业服务协议一、双方基本信息甲方：委托方公司乙方：服务方公司二、合同标的,1.品名/服务内容：地产加盟物业服务2.规格型号/标准：参照《中华人民共和国物业服务管理条例》及相关行业标准3.数量：一次性服务4.单价：人民币壹拾贰万元整5.总价：人民币壹拾贰万元整三、权利义务条款1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照协议约定提供地产加盟物业服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。甲方应按照协议约定支付物业服务费用。2.乙方权利义务：乙方应按照协议约定提供符合国家标准和行业标准的地产加盟物业服务，并对甲方提出的服务需求进行及时响应。乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的监督检查。3.甲方验收义务：甲方应在收到乙方提供的服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。4.乙方交付义务：乙方应在合同约定的服务期限内完成地产加盟物业服务，并确保服务质量符合协议约定。5.甲方支付义务：甲方应按照协议约定在服务完成后5个工作日内支付物业服务费用。6.乙方服务保障义务：乙方应确保提供的服务安全、可靠、高效，并承担因自身原因造成的服务故障、事故等责任。四、违约责任1.乙方逾期交货：逾期交货每日按合同总价的千分之三支付违约金。2.乙方服务质量不达标：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。3.甲方逾期支付：逾期支付每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。4.甲方擅自终止合同：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的百分之十。五、争议解决条款本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交【具体仲裁机构或法院】仲裁或诉讼。六、合同期限、生效条件、份数1.本合同期限自双方签字盖章之日起生效，至地产加盟物业服务完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。签订日期：年月日八、服务质量标准乙方提供的服务应达到以下标准：1.保洁服务：每日进行两次公共区域保洁，每周对住宅区进行一次全面清洁，确保无垃圾堆积，环境整洁。2.维修服务：24小时内对业主报修的紧急问题进行响应，如漏水、停电等，普通维修问题在48小时内解决。3.安全服务：24小时值班，确保小区安全，包括监控巡逻、门禁管理、消防检查等。4.环境绿化：每月对小区绿化进行修剪、施肥，保持绿化带整洁美观。九、服务监督与反馈1.甲方应设立服务监督小组，定期对乙方提供的服务进行检查，发现问题及时反馈给乙方。2.业主对服务有任何意见或建议，可通过业主委员会或物业服务热线进行反馈，乙方应在接到反馈后三个工作日内给予回复。十、合同解除条件1.乙方在服务过程中出现重大责任事故，造成甲方或业主重大损失的，甲方有权解除合同。2.乙方连续三次未按约定时间完成维修任务，甲方有权解除合同。3.乙方在服务过程中，有欺诈、伪造、修改、外泄甲方或业主信息等违法行为，甲方有权解除合同。十一、不可抗力1.因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。十二、通知与送达1.双方应按照本合同约定的联系方式进行通知与送达。2.任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。十三、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.服务项目明细表2.服务收费标准,3.业主公约4.服务质量考核标准十四、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。十六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。2.争议解决过程中，双方应保持正常的服务与运营，确保业主权益不受影响。十七、保密条款1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。十八、合同变更1.本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或政策调整，双方应协商一致，对合同条款进行相应变更。2.合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。十九、合同解除1.本合同解除应采取书面形式，双方应在解除合同之日起七个工作日内办理相关手续。2.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务事项。二十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。附件说明：1.服务项目明细表：详细列明乙方提供的服务项目及具体内容。2.服务收费标准：明确乙方提供各项服务的收费标准。3.业主公约：规定业主应遵守的规章制度及义务。4.服务质量考核标准：设定乙方服务质量考核的具体标准。二十一、争议解决2.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的各项义务。二十二、不可抗力1.如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。但本合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务事项。二十三、通知,1.双方在履行合同过程中，应通过以下方式相互通知：（1）书面通知：通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定地址；（2）口头通知：双方约定通过电话、传真等方式进行口头通知。2.收件人应在本通知送达之日起七个工作日内予以回复，否则视为未收到通知。二十四、合同附件,1.服务项目明细表：包括但不限于以下具体服务项目及内容：（1）日常物业管理服务：包括但不限于绿化养护、清洁卫生、设施设备维修等；（2）社区文化活动组织：包括但不限于节日庆典、文艺演出、亲子活动等；（3）业主大会及业主委员会组织：包括但不限于组织召开业主大会、选举业主委员会等。2.服务收费标准：具体收费标准如下：,（1）日常物业管理服务：根据物业面积和物业服务费标准计费；（2）社区文化活动组织：根据活动规模和类型，按照成本加合理利润的原则制定收费标准；（3）业主大会及业主委员会组织：免费提供组织服务。3.业主公约：包括但不限于以下内容：（1）业主应遵守的规章制度；（2）业主的义务和权利；（3）业主间的相互关系。4.服务质量考核标准：包括但不限于以下具体考核标准：,（1）绿化养护：绿化覆盖率、植物成活率等；,（2）清洁卫生：卫生环境、公共区域清洁等；（3）设施设备维修：维修及时率、维修质量等。二十五、合同解除条件1.甲方在履行合同过程中，有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照合同约定提供服务；（2）严重违反业主公约；（3）造成重大安全事故或严重环境污染；（4）违反国家法律法规，被有关行政部门责令停止经营。2.乙方在履行合同过程中，有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：（2）严重违反业主公约；3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方均不承担责任。二十六、合同终止1.本合同期限自签订之日起至年月日止。2.合同到期后，如双方同意继续履行本合同，应提前三十日书面通知对方，并重新签订合同。3.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务事项。4.本合同终止后，双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。二十七、附则1.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二十六、合同终止1.本合同期限自签订之日起至2026年12月31日止。2.合同到期后，如双方同意继续履行本合同，应提前三十日书面通知对方，并重新签订合同。例如，若甲方在2026年11月30日前向乙方发出书面续约通知，乙方应在收到通知后十个工作日内给予书面回复，双方达成一致后，应于2026年12月10日前重新签订合同。3.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务事项。例如，若合同终止时，乙方负责的某小区绿化带尚未完成，双方应协商确定剩余绿化工程由乙方继续完成，或由甲方另行委托其他物业服务企业完成。二十七