商品房买卖供应协议书

商品房买卖供应协议书甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要购买商品房，乙方愿意出售商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的,1.商品房品名：2.规格型号/标准：,3.数量：套4.单价：人民币元/平方米,5.总价：人民币元整（大写：）二、权利义务条款1.甲方权利义务：-甲方应在合同签订后个工作日内支付首付款，首付款金额为总价款的%。-甲方应在约定的时间内支付剩余款项，逾期支付每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金。-甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用商品房。2.乙方权利义务：-乙方应在合同签订后个工作日内将商品房交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的质量标准。-乙方应在交付房屋前向甲方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。-乙方应保证房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，如因房屋存在权利瑕疵导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.交付方式：-乙方应将商品房交付给甲方指定的地址。-甲方应在收到房屋后个工作日内进行验收，逾期视为验收合格。4.交付期限：-乙方应在合同签订后个月内完成商品房的建设，并将房屋交付给甲方。5.付款方式：-甲方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。-乙方应在收到购房款后个工作日内开具相应的发票。6.保修责任：-乙方应在商品房交付后年内对房屋主体结构、基础工程等承担保修责任。三、违约责任1.甲方违约责任：-甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金。-甲方逾期接收房屋的，应向乙方支付元/日的违约金。2.乙方违约责任：-乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付元/日的违约金。-乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日责任：-甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。例如，若甲方应支付100万元购房款，逾期支付10天，则应向乙方支付5000元作为违约金。-甲方逾期接收房屋的，应向乙方支付每日500元/日的违约金。若甲方逾期接收房屋30天，则应向乙方支付15000元作为违约金。2.乙方违约责任：-乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付每日1000元/日的违约金。假设乙方逾期交付房屋20天，则应向甲方支付20000元作为违约金。-乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，如房屋漏水、墙面裂缝等问题，应承担相应的赔偿责任。例如，若房屋出现严重漏水问题，乙方应负责维修并赔偿甲方因漏水造成的损失，如装修费用、维修费用等。四、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。若甲方与乙方在房屋交付过程中产生纠纷，经协商无效，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的有效期为自签订之日起至房屋交付之日止。2.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：北京XX房地产开发有限公司1.甲方应按照国家相关法律法规及地方政策的规定，按时足额缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.乙方在提供物业管理服务过程中，产生的物业管理费、公共能耗费等，甲方应按照合同约定的时间和标准缴纳。3.若因房屋买卖产生的其他税费，如房屋交易手续费等，由双方按照实际情况协商确定承担方。七、不可抗力1.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、管理部门行为等，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.因不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况调整合同条款，但不得免除或减轻各自的责任。八、通知,1.双方应通过以下方式互相通知：-甲方通知乙方：通过快递或电子邮件发送至乙方指定地址。-乙方通知甲方：通过快递或电子邮件发送至甲方指定地址。2.通知自发送之日起视为送达。九、其他3.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。1.房屋买卖合同2.房屋交接单,3.房屋质量保证书4.物业管理服务协议十、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，每逾期一日，应向甲方支付相当于物业管理服务费千分之二的违约金。3.若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。4.若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于物业管理服务费百分之十的违约金。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同附件,1.本合同附件包括但不限于以下内容：,-房屋买卖合同-房屋交接单,-房屋质量保证书-物业管理服务协议,-甲方营业执照复印件-乙方营业执照复印件,-双方授权委托书十三、合同变更1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。十四、合同解除1.本合同在履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：,-甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过30日；,-乙方未按约定提供物业管理服务，且逾期超过30日；-双方协商一致解除合同；-出现不可抗力因素，导致合同无法履行。十五、合同终止1.本合同履行完毕或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、物业管理服务终止等。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、违约金等事宜。十六、合同生效2.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。十七、合同附件清单,1.房屋买卖合同2.房屋交接单,甲方（委托方公司）：北京XX房地产开发有限公司1.在履行合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如发生诉讼，甲方应承担诉讼费用的一半，乙方承担另一半。但如诉讼结果认定乙方违约，乙方应承担全部诉讼费用。十九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。3.本合同自签订之日起生效，如有变更或解除，应以书面形式通知对方。二十、附件说明1.房屋交接单应详细记录房屋的装修、设备、家具等情况，并经双方签字确认。2.房屋质量保证书应包括房屋的结构、装修、设备等方面的质量保证期限和保修服务内容。3.物业管理服务协议应明确物业管理服务的范围、标准、费用、责任等。二十一、保密条款1.双方对本合同的签订、履行情况以及涉及的商业秘密负有保密义务。1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.以下案例可作为争议解决方式的参考：-2022年6月，甲方与乙方在房屋交接过程中因房屋质量问题产生争议，经双方协商，甲方同意对房屋进行维修，并承担维修费用。-2023年2月，乙方在物业管理服务过程中因服务不到位导致业主不满，经甲方调查核实，乙方被要求整改，并赔偿业主损失。二十四、合同解除条件-甲方未按约定支付购房款；-乙方未按约定提供物业管理服务；-双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。二十五、合同终止,1.本合同在履行过程中，如出现以下情况之一，合同终止：,-房屋交付使用；-双方协商一致终止合同；-法律法规规定的其他情形。二十六、通知送达,1.本合同中涉及的通知，应采用书面形式，并按照以下方式送达：2.通知