代理协议书终止协议书

代理协议书终止协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为张三，持有营业执照编号91110108MA01A6G47，主要负责商业地产投资与开发业务。甲方通过长期市场调研及项目规划，拟委托乙方提供专业代理服务，协助其完成XX商业广场项目的租赁管理及销售推广工作。甲方在本次合作中享有项目收益分配权，并承担项目运营过程中的主要投资风险。甲方已具备完善的法律主体资格及履行协议的经济能力，能够按照本协议约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业代理顾问有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。乙方为依法注册成立的专业服务机构，法定代表人为王五，持有营业执照编号91310115MA02B7D98，专注于商业地产代理、市场推广及租赁管理业务。乙方凭借专业的团队配置、丰富的行业经验及广泛的客户资源，具备为甲方提供高质量代理服务的条件。乙方在本次合作中依据协议约定收取服务费用，并对其代理行为承担专业责任。乙方已通过相关部门资质认证，能够独立承担民事责任，确保协议的顺利履行。

**协议简介**

本协议终止协议书（以下简称“本协议”）系基于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署的《代理协议书》（协议编号：XX-2023-001）而制定，旨在明确双方在原协议终止后的权利义务关系及后续安排。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就原代理协议的终止事宜达成一致。原协议背景为甲方拟通过乙方专业代理服务，推动XX商业广场项目的租赁及销售工作。乙方接受委托后，已按照原协议约定履行代理义务，包括但不限于市场调研、客户推介、合同谈判及交易撮合等。现因甲方项目战略调整，经双方协商一致决定终止原代理协议，并就后续事项作出如下约定。本协议的终止不影响双方在原协议项下的部分权利义务关系，直至双方完成所有必要的交接手续及费用结算。双方确认，原协议的终止系双方真实意思表示，且符合相关法律法规及商业惯例。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在《代理协议书》（协议编号：XX-2023-001）终止后的后续处理事宜，确保双方权利义务得到妥善安排，并就原协议项下未完成的工作及已产生的费用进行清算。本协议涉及的特定内容包括但不限于：1）确认原代理协议终止的具体时间及原因；2）约定原协议终止后，乙方已完成的代理工作成果的交接方案及甲方对工作成果的确认程序；3）明确双方在费用结算方面的权利与义务，包括服务费、佣金、已支付款项的退还等；4）约定原协议终止后，双方相互提供协助的期限与方式，如客户资料移交、合同文本保管等；5）设定违约责任及争议解决机制，保障双方合法权益。本协议旨在通过清晰、具体的条款，为双方后续的交往提供法律依据，避免因协议终止引发不必要的纠纷。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有特定含义：

1）“原协议”指甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署的《代理协议书》（协议编号：XX-2023-001），该协议记录了甲方委托乙方提供XX商业广场项目代理服务的全部条款；

2）“代理服务”指乙方根据原协议约定，为甲方提供的包括市场分析、客户开发、租赁谈判、销售推广等在内的专业服务；

3）“工作成果”指乙方在原协议有效期内实际完成并经甲方确认的代理工作，如租赁合同签订、销售合同达成等；

4）“费用结算”指双方就原协议项下的服务费、佣金等经济款项进行核对与支付的过程；

5）“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如重大自然灾害、战争等，该事件可能影响协议的履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照原协议约定，在协议终止前完成所有代理工作，并有权对乙方的工作成果进行审查和确认；

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付原协议项下尚未结算的费用，包括已完成工作的服务费、佣金或已支付款项的尾款；

（3）甲方有义务配合乙方完成协议终止后的工作交接，包括提供必要的项目资料、客户信息及合同文本等，但甲方对提供的资料不承担保证责任；

（4）甲方应确保其在原协议项下的权利义务已全部履行完毕，如因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失，甲方应予以赔偿；

（5）甲方有权在本协议框架内，要求乙方协助处理原协议终止后可能出现的遗留问题，如客户投诉、合同履行衔接等，乙方应在合理范围内提供必要协助。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权依据原协议约定，要求甲方支付未结算的费用，包括已完成的代理服务费、佣金或违约金（如适用）；

（2）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方移交原协议项下所有已完成的工作成果及相关资料，包括但不限于租赁合同、销售数据、客户名单（以脱敏处理为前提）及工作日志等，并保证资料的完整性与真实性；

（3）乙方有义务按照甲方的要求，对已移交的工作成果进行说明和解释，并配合甲方完成相关确认程序；

（4）乙方应妥善保管原协议项下涉及甲方商业秘密的信息，协议终止后仍需按照保密协议的约定履行保密义务；

（5）乙方有权要求甲方在协议终止后XX日内结清所有应付款项，如甲方逾期支付，乙方有权采取法律手段追讨，并有权暂停移交剩余资料或工作成果；

（6）乙方应在协议终止后，继续协助甲方处理原协议项下已签订合同的后续事宜，直至该等合同权利义务履行完毕，相关费用由甲方承担；

（7）乙方有义务向甲方提供原协议终止前的代理工作总结报告，详细列明已完成的工作、未完成事项及建议方案，确保工作的连续性；

（8）如因乙方原因导致工作成果存在瑕疵或遗漏，乙方应承担相应责任并予以补救，若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

第四条价格与支付条件

双方确认，根据原《代理协议书》约定，甲方应向乙方支付代理服务费用共计人民币XX万元（大写：XX元整），该费用已包含乙方在原协议项下提供的所有代理服务。现双方就该费用的结算及支付事宜达成如下约定：

1）甲方应在收到乙方提交的符合本协议第二条第3项定义的“费用结算”报告，并经甲方书面确认无误后的XX日内，向乙方支付全部未付费用。如费用包含尾款、佣金或违约金等，应分别列明并按约定比例或时间节点支付。

2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户信息：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业代理顾问有限公司，账号：XXX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。

3）如甲方因项目调整等原因需调整原协议项下的服务范围，导致费用金额发生变动，双方应另行协商并签订补充协议确认。本协议终止不影响双方就未结算费用达成的其他约定。

4）甲方有权要求乙方提供税务相关的合规文件，乙方应配合提供。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX日。双方应在协议有效期内完成以下关键时间节点：

1）协议生效后XX日内，乙方应向甲方移交所有已完成的工作成果及相关资料，甲方应在收到后XX日内完成初步审核并书面确认。

2）费用结算报告提交后，甲方应在XX日内完成支付，乙方应在收到款项后XX日内提供合规发票。

3）协议终止后，双方应继续履行保密义务及客户交接义务，具体期限为协议终止之日起XX年。乙方应在协议终止后XX日内完成对甲方现有客户的最后一次跟进通知（如适用），并确保所有商业信息的安全移转。

4）本协议中未明确的时间节点，双方可协商确定，或按照原《代理协议书》的相关约定执行。如遇不可抗力事件，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

为确保本协议及原《代理协议书》项下义务的履行，双方约定如下违约责任：

**一、甲方违约责任**

1）甲方未按本协议第四条第1项约定支付费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停移交剩余工作成果或资料，并保留解除本协议的权利。违约金总额不超过原协议约定费用的XX%，超出部分视为甲方对乙方的进一步损失补偿。

2）甲方未按本协议第五条第2项约定及时确认工作成果的，每逾期一日，应按乙方移交成果对应服务费用的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，视为甲方对该等成果的最终认可。

3）因甲方原因导致乙方已完成的代理工作成果无法按原协议约定继续履行（如甲方单方面取消项目），甲方除支付已完成服务的费用外，还应向乙方支付相当于原协议约定总费用XX%的违约金作为补偿。若该违约金不足以弥补乙方实际损失的，乙方有权进一步索赔。

**二、乙方违约责任**

1）乙方未按本协议第五条第1项约定移交工作成果或资料的，每逾期一日，应按未移交部分对应服务费用的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供服务的费用，同时乙方应支付相当于已支付费用XX%的违约金。

2）乙方提供的代理服务不符合原协议约定标准，导致甲方直接经济损失的，乙方应在其收取的服务费用中直接抵扣相应损失金额，不足部分由乙方另行赔偿。若乙方行为构成欺诈，甲方有权要求乙方退还所有费用并支付相当于费用XX倍的赔偿金。

3）乙方未按本协议第四条第4项约定提供合规发票，导致甲方无法履行税务义务的，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于罚款、滞纳金及甲方因此遭受的损失。同时甲方有权暂停支付相关款项，直至乙方补正。

**三、一般违约后果**

1）任何一方违约导致协议无法继续履行或目的无法实现的，守约方有权解除本协议或原协议，并要求违约方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。

2）违约方支付违约金后，并不影响守约方要求其继续履行协议义务或采取其他补救措施的权利。双方均应采取措施防止损失的进一步扩大，若因违约方未采取合理措施导致损失扩大的，扩大部分由违约方承担责任。

3）本协议项下的违约金、赔偿金等款项，应在违约方接到守约方书面违约通知后XX日内支付。逾期支付的，每日加收违约金，直至付清为止。

**四、特别约定**

1）关于原协议项下已签订的租赁或销售合同，如因本协议终止导致合同无法履行或需要变更，双方应协商处理。因协商不成或任何一方不履行协商结果的，应按原合同约定处理，违约方承担相应责任。

2）本协议项下的所有违约责任条款，不影响双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定享有的其他权利。

第七条不可抗力

1）不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及其防控措施、网络系统瘫痪等无法预见或无法避免的客观情况。

2）发生不可抗力事件时，受影响一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3）因不可抗力导致本协议任何条款无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应在不可抗力影响消除后尽快恢复履行。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，已产生的费用按实际履行比例结算。

4）不可抗力期间的费用结算：如因不可抗力导致费用支付时间延迟，双方应依据实际履行情况调整支付计划。不可抗力消除后，双方应在XX日内重新核对费用结算事宜。

5）双方应对不可抗力事件的性质及影响承担举证责任。若一方故意隐瞒或虚报不可抗力事件，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1）凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议生效后XX日内进行，如能在该期限内达成一致，争议应以此协商结果解决。

2）若协商不成，双方应将争议提交至原《代理协议书》约定的争议解决机构——中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定首席仲裁员。

3）在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中不涉及争议事项的其他条款，任何一方不得单方面停止履行。

4）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁员的费用。如仲裁庭认为有必要，可自行决定由哪一方承担部分或全部仲裁费用。

5）若选择诉讼方式解决争议，双方应向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，任何一方不得违反法院的强制性规定。

6）争议解决期间，双方均应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于提起诉讼、申请财产保全等，直至争议获得最终解决。

第九条其他条款

1）通知方式：双方在本协议签署时确认的联系方式（包括但不限于书面地址、电子邮箱、传真、授权代表手机号）为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。通过书面方式（包括信函、传真、电子邮件、快递服务）发送的通知，在送达或发送时视为有效送达。

2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3）保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议履行及终止过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后XX年。

4）独立合同关系：本协议虽基于原《代理协议书》签订，但系独立合同，其条款优先于原协议未明确或冲突之处适用。双方均应根据本协议约定履行义务。

5）法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7）转让限制：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将其项目权利转让给关联方的，在满足原协议约定条件下，乙方有权优先继续提供代理服务。

8）文本与份数：本协议以中文书就，一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰