抵押物折价处置协议书模板

抵押物折价处置协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或主要经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话或电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或主要经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话或电子邮箱]

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于[协议签订日期]在[协议签订地点]签订，旨在明确双方就抵押物折价处置相关事宜的权利义务。协议背景如下：

甲方因[简述甲方与抵押物相关的业务背景，例如：融资需求、租赁关系、委托处置等]，持有乙方名下位于[抵押物具体地址]的抵押物（以下简称“抵押物”）。根据[相关法律文件或合同名称，例如：《借款合同》《租赁合同》等]，抵押物作为乙方履行[具体义务，例如：还款义务、租赁义务]的担保。现因[说明抵押物处置的原因，例如：乙方未按约定履行义务、市场环境变化需提前处置资产等]，经双方协商一致，就抵押物的折价处置事宜达成如下协议。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方确认其持有抵押物的权利来源合法有效，且抵押物现状符合折价处置的条件；

（2）乙方确认其对抵押物的权属清晰，且不存在第三方权利主张或法律限制；

（3）双方已对抵押物的市场价值、处置方式等事项达成初步共识，并同意按照本协议约定履行。

本协议的签订及履行将直接影响抵押物的所有权归属及相关债权债务的清偿，双方应严格依照协议约定执行，确保处置过程的合法性、合规性及公平性。协议内容涉及双方的核心利益，需以严谨、专业的态度对待，任何一方均不得随意变更或解除，除非获得对方书面同意。

本协议的签订不仅是对现有法律关系的确认，也是对未来处置风险的控制。甲方作为买方/出租方/委托方，有权根据协议约定参与抵押物的折价处置并取得相应权益；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，则有义务配合甲方完成处置流程并承担相应责任。双方均应本着诚实信用原则，履行各自义务，确保协议目的的实现。

协议中关于抵押物折价处置的具体条款将在后续章节详细约定，包括但不限于价格评估、处置方式、款项结算、违约责任等内容。本章节作为协议的起始部分，为后续条款的展开提供基础，双方均应予以重视并严格遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方就抵押物折价处置事宜的权利义务，通过协商一致的方式确定抵押物的处置方式、价格评估标准及款项结算流程，最终实现抵押物的公平、合理处置，并保障双方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括：抵押物的基本信息及权属状况确认、处置方式的选择与执行、价格评估机构的选聘与评估结果的确认、处置款项的收取与分配、双方在处置过程中的配合义务以及违约责任的承担等。通过上述内容的约定，本协议旨在为抵押物的折价处置提供清晰的操作框架和法律依据，确保处置过程的规范性、效率性及可操作性。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"抵押物"：指由乙方提供并作为履行相关义务担保的财产，具体包括但不限于[列明抵押物的具体种类、数量、规格等，例如：位于XX地址的房产、登记号为XX的车辆等]；

（2）"折价处置"：指在协商或评估基础上，对抵押物进行价值折减后直接转让给第三方或由双方约定的其他处置方式，以实现债权回收或资产变现；

（3）"评估价值"：指由双方共同认可的评估机构对抵押物进行专业评估后确定的价值金额；

（4）"处置价款"：指经折价处置后，买受人（若为第三方）或甲方实际取得的款项总额；

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

（6）"争议"：指双方在履行本协议过程中就权利义务产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方提供抵押物的完整权属证明文件及现状清单，并有权对抵押物进行查验核实，确保其权属清晰、无权利负担或限制；

（2）甲方有权委托具备资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并有权根据评估结果与乙方协商确定折价处置的基准价格；

（3）甲方有权选择处置方式，包括但不限于公开拍卖、协议转让、变卖等，并有权要求乙方配合处置流程的执行；

（4）甲方在收到处置价款后，应按照本协议约定扣除相关费用（如评估费、拍卖费等）并优先用于清偿乙方所负债务，剩余款项应及时支付给乙方或双方约定的第三方；

（5）甲方有权要求乙方提供处置过程中的必要协助，包括但不限于提供抵押物钥匙、配合查验、签署相关文件等；

（6）甲方应保证其作为买方/出租方/委托方的身份合法有效，并确保处置行为符合相关法律法规的规定；

（7）甲方应按照本协议约定支付相关费用，并承担因自身原因导致的处置延误或额外费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行处置义务，并有权监督处置过程的合法性与合规性；

（2）乙方有权要求甲方在处置完成后提供处置结果的证明文件，包括但不限于拍卖成交确认书、转让协议等；

（3）乙方应保证其作为卖方/承租方/服务提供方的身份合法有效，并确保其对抵押物拥有合法、完整的处分权；

（4）乙方应配合甲方完成抵押物的查验、评估及处置等工作，包括但不限于提供权属证明、配合查验人员进入现场、签署必要文件等；

（5）乙方应按照本协议约定及时收取处置价款，并保证收款账户信息准确无误；

（6）乙方应承担因自身原因导致的处置障碍或额外费用，并承担抵押物在处置前产生的保管费用及风险；

（7）乙方有权要求甲方在处置过程中保护其合法权益，避免因处置行为不当导致的损失；

（8）若乙方对评估价值有异议，应提供合理依据并要求重新评估，若评估机构结论明确且无重大瑕疵，乙方应予以认可并配合后续处置工作；

（9）乙方应确保抵押物现状描述真实准确，若因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担赔偿责任；

（10）乙方应配合甲方完成处置后的清算工作，包括但不限于协助办理抵押登记注销手续、配合买受人办理过户等；

（11）乙方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露在协议履行过程中获悉的甲方商业秘密或敏感信息，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意；

（12）乙方应承担因自身违约行为导致的全部责任，包括但不限于处置延误、费用增加、债务无法清偿等。

第四条价格与支付条件

抵押物的折价处置价格由双方根据市场评估情况协商确定，或委托双方认可的具有资质的评估机构进行评估，以评估报告值为基准确定处置底价。处置价格最终以[选择：公开拍卖成交价/协商转让确定的价格/法院或仲裁机构裁定价格]为准。乙方应在甲方确定处置价格或收到处置价款前，按照[具体比例或金额，例如：处置价款总额的X%]向甲方支付诚意金/保证金，作为其参与本次折价处置的凭证。甲方应在处置完成并实际收到处置价款后[具体天数，例如：5个工作日]内，扣除相关处置费用（包括但不限于评估费、拍卖佣金、过户税费等）后，将剩余款项支付给乙方。支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息，甲方应将款项直接转入乙方指定账户。若甲方未能按期支付剩余款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，例如：自签订之日起至抵押物处置完成并款项支付完毕之日止]。协议有效期内，双方应按照约定履行各自义务。关键时间节点包括：甲方应在协议生效后[具体天数，例如：10个工作日]内完成对抵押物的初步查验，并决定是否委托评估；若需评估，评估机构应在收到评估委托后[具体天数，例如：7个工作日]内出具评估报告；双方应在评估报告出来后[具体天数，例如：5个工作日]内协商确定处置方案；处置活动（如拍卖、转让）应在方案确定后[具体天数，例如：30日]内完成；甲方应在处置完成后[具体天数，例如：15个工作日]内支付全部应付款项。任何一方未按上述期限履行义务，应视为违约，但若因不可抗力或不可归责于当事人的其他客观原因导致延迟的除外。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付处置价款或未足额支付，每逾期一日，应按当日应付未付金额的[具体比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：30日]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方因无法实现债权而遭受的经济损失、处置费用增加等。

（2）若甲方在处置过程中恶意压价、泄露应保密信息或阻碍正常处置秩序，乙方有权单方解除协议，并要求甲方承担违约金[具体金额或比例]，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）若甲方未能按期完成相关费用扣除或款项支付，导致乙方无法及时获得应得款项，甲方应承担相应的滞纳责任，并赔偿乙方因此产生的融资成本增加、诉讼费等额外费用。

**二、乙方违约责任**

（1）若乙方未按本协议第四条约定支付诚意金或保证金，或提供虚假抵押物信息导致甲方产生损失，乙方应承担赔偿责任，并按[具体比例，例如：双倍]支付诚意金/保证金作为违约金。

（2）若乙方在处置过程中不配合甲方查验、评估或处置工作，拒绝签署必要文件或提供协助，导致处置程序延误，每延误一日，应向甲方支付违约金[具体金额或比例]。若延误超过[具体天数，例如：15日]，甲方有权单方变更处置方式或解除协议，并要求乙方赔偿全部因此造成的损失。

（3）若乙方对抵押物权属状况提供虚假陈述，导致甲方在处置后承担相关责任或损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三人追偿款、诉讼费、律师费等，且甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部款项。

（4）若乙方在收到处置价款后隐匿、转移或挪用，甲方有权要求乙方返还，并按乙方隐匿、转移或挪用金额的[具体比例，例如：20%]支付违约金。若行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

**三、共同责任**

若本协议的违约行为系由双方共同造成，双方应按照过错程度承担相应的违约责任，并可协商分担由此产生的损失。任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益损失。

**四、违约金与赔偿的关系**

本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。但赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规调整、政策变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络系统瘫痪、电力或通讯中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：7日]内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过[具体天数，例如：30日]，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际贡献比例分担，处置所得（若有）在扣除费用后互相返还。因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，双方互不追究延期履行的违约责任，但受影响方应及时采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项：①]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京/上海/其他指定地点进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款。

（2）依法向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应本着诚实信用原则，积极提供证据，配合法院审理，并承担各自的法律费用，但本协议另有约定的除外。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应暂停实施可能导致争议扩大的行为，并继续履行本协议中关于保密、通知等程序性义务。争议解决前，任何一方均不得单方面解除本协议或要求对方承担违约责任，但有权采取必要措施保全自身合法权益。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首页载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：3日]书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、挂号信或本协议约定的其他方式发出的通知，在送达或合理期限内可视为已送达。以电子邮件方式发出的，发出时视为送达；以传真方式发出的，成功发送后视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后[具体天数，例如：3日]视为送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方单方作出的修改或补充，均不产生法律效力，但若对方在收到后[具体天数，例如：5日]内未提出异议，可视为同意。

（3）协议终止：本协议在抵押物处置完成、款项支付完毕或双方协商一致解除后自动终止。终止前，双方应完成清算工作，并妥善处理善后事宜。协议终止不影响终止前已产生的权利义务及违约责任的履行。

（4）保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息等不为泄露，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定